3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 80 m²
71032 Böblingen

Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Gute Verkehrsanbindung
+ Nah am Freibad, Mineraltherme und weiteren Freizeitzielen
+ Geräumiger Balkon
+ Gemeinschaftsgarten
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Bad mit Wanne, Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Privater Kellerraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1041206

Sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger sind mit diesem Angebot in der Stadt Böblingen angesprochen. Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer durch eine gute Verkehrsanbindung sowie ihre Nähe zu vielen Freizeitzielen bestechende Lage in Böblingen, nur ca. 3,5 km vom Mercedes-Benz-Werk entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet, jedoch noch optimiert werden kann. Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung. Ergänzend laden ein großer Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Die bezugsfreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Ein großzügiger Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000

71032 Böblingen

Nach nur wenigen Minuten von vielen Erholungsmöglichkeiten profitieren: Die Immobilie punktet ebenso mit einer naturnahen und hervorragend angebundenen Lage in der baden-württembergischen Kreisstadt Böblingen, etwa 20 km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Hier lässt sich dank der Nähe zum Freibad, zur Mineraltherme, zum Stadtgarten oder den umliegenden Wald- und Seenlandschaften ein abwechslungsreicher und komfortabler Alltag gestalten - nicht zuletzt dank der Nähe zum Radschnellweg Ehningen/Böblingen/Stuttgart. Doch dank der optimalen Verkehrsanbindungen können viele attraktive Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz-Werk, HP, IBM und Bosch in bequemer Distanz erreicht werden.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und das Klinikum Böblingen-Sindelfingen werden im Umkreis von maximal einem Kilometer erreicht, darunter bspw. ein ca. 270 m entfernter Supermarkt oder eine Apotheke in ca. 950 m. Ein ansprechendes kommerzielles Angebot, wie es z.B. in den ca. 1,4 km entfernten Mercaden oder im Breuningerland Sindelfingen, ca. 2 km entfernt, zu finden ist, sorgt für weitere Shoppingmöglichkeiten. Die nächste Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie ein Gymnasium sind in einem Umkreis von rund 10 Gehminuten zu finden.

In ca. 700 m bindet der Bahnhof Goldberg an die S-Bahnlinien 1 und 21 an, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart in weniger als einer halben Stunde erreicht werden kann, zudem schaffen mehrere Bushaltestellen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über die Auffahrt Böblingen kann außerdem zügig auf die Autobahn 81 aufgefahren werden und auch die Bundesstraße 464 verläuft in komfortabler Reichweite.