Haus zum Verkauf, 09353 Oberlungwitz

7,14% inkl. MwSt.

Baujahr: 1910
vermietet

Bilder sagen mehr als tausend Wort....

Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, welche in den Jahren 1996 komplett renoviert wurde.

Im Objekt befinden sich 5 Wohnungen, verteilt auf 3 Vollgeschosse.

Es befinden sich im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß jeweils zwei 2 Raum Wohnungen mit ca. 53qm und im Dachgeschoß gibt es eine Wohnung mit 106 qm.

Auf dem Grundstück befindet sich mehrere Schuppe, welche man zu einem schönen grünen Garten verwandeln kann.

Neben dem Haus könnten auch 5 Stellpläte entstehen.

Zurzeit stehen 4 Wohnungen Frei, was aber der Tatsache geschuldet ist, dass sich in den vergangenen Jahren niemand darum gekümmert hat.

Mieteinnahmen bei realistischen 5,50 €/qm Kaltmiete:

IST: 2.448 €
SOLL: 20.790 €

Ein Renovierungsstau in Form von Malern, Fußböden, Türen, Fassade und evtl. Elektrik in Höhe von mind. 80.000 € ist zu erwarten.

Eine Besichtigung vor Ort lohnt sich auf alle Fälle.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a)

RENÉ JEHMLICH IMMOBILIEN

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