Haus zu vermieten €1.300
52078 Aachen - Aachen-Brand

Wir vermieten ab 15.10. ein modernes, helles Haus (einseitig angebaut) mit 117qm Wohnfläche auf zwei Etagen. Es handelt sich um einen „amerikanischen“ Grundriss, mit einem sehr großzügigen Koch/Wohn/Essbereich mit direktem Gartenzugang im Erdgeschoss und zwei Einheiten bestehend jeweils aus Schlafraum, begehbarem Kleiderschrank und Bad im Obergeschoss. Das Haus ist modern ausgestattet und gut isoliert. Wärme und Warmwasser liefert eine moderne und sensibel steuerbare Buderus-Gaszentralheizung.

Ein großzügiger, eigener Garten und eine Dachterrasse runden das Wohlbefinden ab.

Die Küche ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Sie wurde maßangefertigt und lässt keine Wünsche offen. Auf Wunsch kann auch eine eigene Küche mitgebracht werden.

Aktuell ist das Haus teiweise möbliert. Die Möbel können wahlweise übernommen werden oder sie werden vom Vermieter entfernt.


Garten:
Zur Wohnung gehört ein eigenes, ca 250qm großes Stück Garten zur exklusiven Nutzung durch die Mieter des Hauses. Eine hohe Hecke schützt vor Blicken von der Straße. Aktuell ist der Garten als Rasenfläche mit einem Gartenteich angelegt. In Abstimmung mit dem Vermieter kann der Garten auch umgestaltet werden. Der Garten ist selbst zu pflegen, entsprechende Geräte werden bereitgestellt.

Kosten:
Miete: 1.300€
Betriebskosten: 185€
Gas- und Strom werden vom Mieter (m/w/d) selbst angemeldet; es stehen jeweils eigene Zähler zur Verfügung.

Räume im Detail
EG
+ Großzügiger Windfang als Eingangsbereich
+ Sehr großzügige Küche mit zusätzlichem Abstellraum
+ Großer und heller Wohn/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang

OG
+ Flur
+ 2 Duschbäder
+ 2 Wohn-/Schlafräume jeweils mit großzügigem begehbaren Kleiderschrank / Abstellraum
+ Dachterrasse

Außen
+ Waschraum separat, bei Bedarf zur Mitbenutzung
+ Schuppen für Gartengeräte
+ eine große Garage kann auf Wunsch zusätzlich gemietet werden


Lage:
Die Haus befindet sich sehr zentral in Aachen-Brand und liegt fußläufig zu diversen Supermärkten und allen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu abwechslungsreicher Gastronomie und zum Brander Marktplatz. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Grundstück. Zur Autobahnauffahrt A44 sind es ca. 5 Autominuten.

Bei ernstgemeintem Interesse senden Sie uns bitte grundlegende Angaben zu sich selbst und den potentiell einziehenden Personen.

Vor Vertragsabschluss erwarten wir eine Selbstauskunft und einen Bonitätsnachweis.