Haus zum Verkauf €300.000
55758 Rheinland-Pfalz - Wickenrodt

# Objektbeschreibung
Sehr gut gepflegter Bauernhof mit Zwischenanbau ca 25 m², mit großem Hof, Garten, Gartenhaus, 2 Garagen, ehemals Schweine Kälber Stall und Scheune (Scheune ca. 25 x 12 m) also ca. 475 m² überdachte Lagerkapazität. Auf dem Schweine/Kälber Stall wäre noch eine Ausbaukapazität von ca 160 m² für Wohnung o.ä..

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich - Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. (Treppe nach oben neu in Buche), Küche, 2 Bäder davon ein neues, Gäste WC, Wohn- und ein Esszimmer. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner Stauraum. Ebenso ein weiterer Vorratsraum im Zwischenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein Balkon.

Keller voll unterkellert mit drei Räumen.

Dachgeschoss Kriechspeicher.

Es kann bei Bedarf wenn gebraucht bzw benötigt wird noch über eine Fläche Land von ca 2 ha gesprochen werden.

Eine natürliche Mistplatte nicht betoniert mit Ablauf ist vorhanden und Grubenloch.

Bitte haben Sie Verständnis das keine Bilder von innen gezeigt werden, bei Interesse können wir gerne einen Termin machen.

# Ausstattung
Küche vor ca 10 Jahren neu , auch Elektrik, Boden Fliesen, Wandfliesenspiegel. Kochen möglich mit elektrischem Ofen und festen Brennstoffherd mit Cerankochfeld. eingelassen in die Küchenzeile. Elektrik im EG normaler Standard. Essen Wohnen Böden Vynil -Laminat.

Fenster im EG und OG sind ca 2 - 5 Jahre alt, DVG Kunststoff.
Böden im OG Parkett neu.
Elektrik OG Standard.
Balkon OG Geländer Edelstahl.
Fassade wurde 2011 gemacht.
Elektroverteiler neu. Starkstrom vorhanden.
24er Mauerwerk - Treppe aussen mit Überbau neu gemacht.

Zentralheizung kann alternativ betrieben werden mit einem separatem Kessel mit Ölbrenner (Kessel bzw Brenner so gut wie nie in Betrieb) Öltanks 10 Jahre alt oder mit einem separatem festem Brennstoffkessel (Pufferspeicher 1000l) (Holz/Brikett usw.) desweiterem kann die Heizung auch über Solarthermies betrieben werden durch Warmwasseraufwärmung über Pufferspeicher. Warmwasser ebenso über Solarthermies (2011).

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 6000 m²

# Lagebeschreibung
Der Ort wird von der Kreisstraße K 23 durchquert. Im Südosten verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn ist ein Bahnhof der Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken.

# Sonstiges
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz:
Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020

Anbieter-Objekt-ID: 2547