4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 95 m²
80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

1,19 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

- Komplettrenovierung

- Neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten

- Balkon

- Parkettdielen / Eiche

- Lan-Verkabelung in der gesamten Wohnung

- Deckenspots in Diele und Wohnzimmer

- neue elektrische Verkabelung in der Wohnung

- Wannenbad

- separates WC

- Abstellkammer

- drei vollwertige Schlafzimmer

- absolut zentrale Lage

- gut geschnittener Grundriss

- Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum

- separates Kellerabteil

Begeisterung für Wohnkultur und die Leidenschaft für Immobilien, verbunden mit dem Gespür für die stilvolle und fachkundige Renovierung von Bestandsobjekten.
Das sind die Bestandteile aus denen sich diese in Neuhausen-Nymphenburg gelegende knapp 100qm große Wohnung zusammensetzt, die Ihnen nun als Erstbezug zur Verfügung steht.

Ziel des Projektes war es das Wohnniveau auf die absolute Spitzenklasse zu erheben.
Dazu wurden weder Zeit, Mühen noch Kosten gescheut. Jedes Detail wurde wohlüberlegt analysiert, geplant und mit ausgewählten Handwerkern aufwändig saniert.

Liebhaber von hochwertigen Materialien verbunden mit zusätzlich modernster Technik kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Der gesamte Wohnbereich wurde im Zuge der Renovierung auf ein Niveau gebracht und mit Vollholz-Parkettdielen aus Eiche verlegt. Die Decke wurde teilweise abgehängt und mit LED-Spots versehen.
Die moderne Technik spiegelt sich auch in der Lan- bzw. neuen elektrischen Verkabelung in der gesamten Wohnung wider.

Die Einbauküche wurde en detail maßangefertig und unterstreicht den hochwertigen Standard der Wohnung.

Die Liste der einzelnen Maßnahmen ist lang und dennoch wird sie dem Objekt nicht gerecht. Sie werden das finale Ergebnis der hochwertigen Renovierung erst bei einer Besichtigung erleben und verstehen.

Die Wohnung wurde soeben fertiggestellt und steht ab sofort als Erstbezug zur Verfügung.

Das Kellerabteil bietet mit seiner Größe zusätzlichen Stauraum.

Wir freuen uns ausdrücklich, Ihnen dieses ganz besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Sollner Straße 13, 82049 Pullach. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anzahl Balkone und Terrassen: 1

80634 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Neuhausen, zentral in Münchens Westen gelegen und bekannt durch Prachtbauten und gute Infrastruktur. Der Stadtteil zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole.

Westlich grenzt Nymphenburg an, östlich die Maxvorstadt und Schwabing-West.

In Neuhausen liegt diese Wohnung infrastrukturell optimal. Innerhalb weniger Gehminuten finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken vor. Alles Weitere für den täglichen Bedarf befindet sich am unmittelbaren Rotkreuzplatz.

Die Stadtmitte, das Nymphenburger Schloss oder der Olympiapark sowie viele weitere Sehenswürdigkeiten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Am Rotkreuzplatz haben Sie Zugang zum U-Bahnnetz über die U1/U7. Außerdem erreichen Sie von hier aus mit mehreren Linien der Straßenbahn und Buslinien nahezu jede Destination der Stadt.
Für Ihre Naherholung und Ihre sportlichen Aktivitäten lässt der nahe Nymphenburger Schlosspark oder der Parkclub Nymphenburg keine Wünsche offen.

Ob mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad - die Wohnung ist so gelegen, dass alle Wege kurz sind. In der Donnersbergerstraße, die bis zum Rotkreuzplatz führt, finden Sie wirklich alle Dinge für den täglichen Bedarf; entweder bei kleinen Einzelhändlern oder im großen Warenangebot von Kaufhof Galeria. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Apotheken, Ärzte, Banken, etc.: Hier, mitten in Neuhausen, gibt es die freie Auswahl.

Die Arnulfstraße verbindet so vieles, was man gemeinhin mit München verbindet: Tradition und Innovation, Kultur und Architektur, Citylife und Naturnähe.