Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Große Erdgeschosswohnung (Hausfeeling) mit Garten in Kanalnähe
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in der Dorfstraße und der Nord-Ostsee-Kanal ist fussläufig erreichbar.
Westerrönfeld verfügt über eine gute Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Sporthalle, Fitnesscenter, Tennisplätze etc, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind vorhanden. Durch die gute Autobahnanbindung erreicht man Kiel in 30 Min, Flensburg in 40 Min und Hamburg in 60 Min. Die schöne Altstadt Rendsburg ist in 10 Min zu Fuß zu erreichen.
Westerrönfeld ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, der tollen Lage und dem dörflichen Flair mit vielen Grünflächen und dem Nord-Ostsee Kanal ein sehr nachgefragter Ort mit steigenden Einwohnerzahlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die Wohnung ist Teil eine Mehrfamilienhauses mit drei weiteren Wohnungen und einem Versicherungsbüro. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist wegen der großzügigen Fläche und des wunderschönen Gartens (ca. 130 m²) auch gut für eine Familie geeignet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und zusätzlich 108 m² Nutzfläche. Sie besteht aus 5 Zimmer und 3 Nebenräumen. Die Zimmer sind mit Laminat oder Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das großzügige Wohnzimmer (50 m²) mit Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet. Zudem findet sich auch in der Küche (17 m²) Platz für einen großen Esstisch. Hinter der Küche befinden sich ein Abstellraum und eine Esskammer. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Bäder. Ein Vollbad (Badewanne, Dusche, WC, Farbe weiß), ein Gäste-WC (Farbe grau), sowie ein Duschbad (Farbe hellblau). Der große Hobbyraum (38 m²) bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Teilweise verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der wunderschön angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen zum Entspannen. Zudem ist eine Garage mit Fahrradschuppen und Fläche für Kaminholz vorhanden.
Ausstattung:
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Dusche, Rolläden an allen Fenstern (im WZ elektrisch), funktionstüchtiger Kamin (sehr gut erhalten), großer HWR-Raum mit seperatem Eingangsbereich und zugehörigem Keller z. B. zur Nutzung als Weinkeller, großer Hobbykeller, Keller im Souterrain-Stil, Fahrradschuppen, hinter der Garage geräumiger Stauraum vorhanden
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Energieausweis liegt vor.
Die Garage ist in dem Kaufpreis enthalten.
Sämtliche Notar-und Verwaltungskosten werden vom Käufer getragen
Daten:
Kaufpreis: 165.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 120m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1985
Verfügbar ab: nach Absprache
Anbieter-Objekt-ID: 112762