Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet
Vermietetes Anlageobjekt in attraktiver Wohnlage nahe der Zentrums
Lagebeschreibung:
Das Umfeld der Wohnung besticht trotz der zentralen Lage durch umfangreiche Begrünung und der Nähe zum Rhein. Dieser ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Nach nur 8 Autominuten gelangen Sie zum beliebten Römerbad an der Rhein-Promenade. Hier können Sie sich entspannen und die tolle Aussicht genießen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie nach nur 5 Gehminuten einen Rewe-Supermarkt. In einem Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich verschiedene Geschäfte, Cafés, Banken, eine Apotheke und Bildungseinrichtungen.
An diesem Standort haben Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Innerhalb von nur 5 Gehminuten können Sie Haltestellen verschiedener Bus- und Tramverbindungen erreichen.
Nach nur wenigen Autominuten können Sie die A555 und A565 befahren und diese für eine schnelle und bequeme Fahrt zu Ihrem nächsten Zielort nutzen.
Objektbeschreibung:
Diese 1-Raum-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1960.
Auf einer Wohnfläche von insgesamt 45 m² befinden sich ein charmanter Eingangsbereich, der Wohnraum, das Badezimmer und die Küche. In der Ausstattung der Wohnung ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Über das helle Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie den Blick über die gepflegte Wohnumgebung genießen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewannendusche. Die Böden der gesamten Wohnung sind mit einen Teppichboden ausgestattet.
Das eigene Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt sicher seit 1988 vermietet ist und daher eine tolle Anlagemöglichkeit für Sie darstellen kann. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4200 und erzielt eine Rendite von 5,59%. Die Nebenkosten der Wohnung inklusive der Heizkosten liegen bei 90,5 monatlich.
Ausstattung:
+ Tolle Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Isolierverglasung der Fenster
+ Teppichboden
+ Bad mit Badewannendusche
+ Keller
+ Personenaufzug
Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Daten:
Kaufpreis: 75.190,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 45m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1960
Anbieter-Objekt-ID: 8073