2-Zimmer Wohnung zu vermieten €368
Clara-Zetkin-Straße 33, 01159 Dresden - Löbtau-Süd

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in der Clara-Zetkin-Straße wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut. Mitte der 90 er Jahre erfolgte die Komplettsanierung des Gebäudes.
Eine Mischung aus Zwei- und Dreizimmerwohnungen, die vorrangig von Singlehaushalten aber auch Wohngemeinschaften genutzt werden, sind charakteristisch für dieses Gebäude. Zu jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein separater Keller zugehörig.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in renovierten Zustand und wird seitens des aktuellen Mieters bis Monatsende mit einem neuen Anstrich (in weiß) versehen. Die abgebildete, ca. 2 Jahre alte Einbauküche, u. a. bestehend aus 2 Massivholzarbeitsplatten, 1 Kühlschrank mit Gefrierfach, 1 Einbaugeschirrspüler (AEG - 60ger Größe), 1 Steingutspüle, 1 Herd mit Cerankochfeld und Backofenfunktion und 2 Barhocker kann auf Wunsch übernommen (VHB) werden.

Nachfolgend, erhalten Sie verschiedene Informationen zur Ausstattung:

- pflegeleichter Fußboden in Holzoptik
- Innentürblätter in weiß
- gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit Fenster
- Keller und kleines Dachbodenabteil

Die Kosten für die monatliche TV-Versorgung sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.10.2022
Objektzustand: vollständig renoviert

Hinweis zur Kaution: 1102,50 €

Nutzfläche: ca. 52,50 m²

# Lagebeschreibung
Früher ein typisches Arbeiterviertel, hat sich Löbtau heute dank der vielen sanierten Mietshäuser und Villen zu einem der beliebtesten Dresdner Wohnviertel gemausert. Wegen seiner Nähe zur Uni hat sich das Viertel aber auch für Studenten zu einer attraktiven Wohngegend entwickelt. Entlang der belebten Kesselsdorfer Straße und ihren Seitenstraßen haben sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und kleinere Hotels angesiedelt. Für noch mehr Großstadtflair bietet sich die Benutzung der öffentlichen Verkehrsmittel in Löbtau bestens an. Der Stadtteil wird durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 mit dem Zentrum verbunden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 129 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1034/47008/1006