4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €53.500
25548 Schleswig-Holstein - Kellinghusen

Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein Dachboden zum ausbauen. Laut Planung kann hier 2 x 2 Zimmer Wohnung mit jeweils ca. 58 m2 Wohnfläche entstehen oder eine große 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m2 Wohnfläche. Planung liegt vor und eine mündliche Voranfrage beim Bauamt war positiv.

Das Haus ist ein 6 Parteien-Haus und ist in massiver Bauweise 1962 errichtet worden. Es besteht laut Verwaltung kein Sanierungsstau.

Alle Versorgungskanäle (Abwasser, Wasser etc. ) liegen im Dachgeschoss schon vor und der Boden ist aus Betonestrich.

Hier können Sie sowohl 2 Wohnungen zum vermieten oder eine schöne große Wohnung zum selbst bewohnen errichten.


Weitere Angaben
Objektzustand: ständig modernisiert und saniert
2 kleine Kellerräume sind im Preis auch enthalten.
Energieausweis liegt vor.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im nicht weit vom Stadtkern von Kellingshusen - in einer ruhigen Seitenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kita befinden sich gleich in der Nähe. In die Innenstadt sind Sie mit dem Rad nur wenige Minuten unterwegs.

Sonstiges
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 241,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter:
Isbeceren Immobilien
Denkmalstrasse 3
25436 Uetersen
0159-01600453