Haus zum Verkauf €462.840
Heinrichstraße 20, 01109 Dresden - Hellerau

BEHÜTET UND HERZLICH UMARMT
Reihenmittelhaus, 2 Etagen, 4 Zimmer/100m², Keller, Garage, Garten

Gemütlich, freundlich, hell – das beschreibt unser Haus ganz genau. Wer das Haus betritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt.

Das kompakte kleine Haus hat 4 Zimmer, die sich über die ca. 100m² auf 2 Etagen verteilen. Es gibt – das ist praktisch – den Keller mit genügend Stauraum. Außerdem haben Sie ein Spitzdach mit noch mehr Platz für allerlei Sachen.

Unser Haus hat einen schönen Garten. Umrahmt wird dieser mit Büschen und Sträuchern, die Ihnen Privatsphäre schenken. Unter dem Nussbaum steht eine Schaukel und wartet auf ihren Einsatz.

Die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes. Von hier aus gelangen Sie bequem durch Ihren eigenen Garten zur Hintertür, über die Terrasse in Ihr neues Zuhause.

Ein behütetes Reihenmittelhaus mit Denkmaleigenschaften auf Substanz und Erscheinungsbild insgesamt, auch des Inneren & ein durchdachter Grundriss für die Ewigkeit.

**AUSSTATTUNG**
Das Haus hat knapp 100m². Es gibt 4 Zimmer, Wohnküche, kleines WC und ein Familienbad, wobei der Grundriss ziemlich clever geplant wurde: Rechts von der geräumigen Eingangsdiele befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, abgetrennt vom restlichen Grundriss. Das verspricht mehr Ruhe.

Die Küche ist groß genug für einen Esstisch mit Platz für locker sechs Personen. Der Raum ist wunderbar hell, er hat Fenster zu zwei Seiten. Beim Kochen haben Sie freien Blick in Ihren Garten.

Die Einbauküche kann kostenlos mit übernommen werden.

Durch den Eingangsbereich, auf die andere Seite, gelangen Sie zum Familienbad.
Der kleine Raum davor bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist für ein Haus dieser Größe wirklich großartig: Der Raum wurde vor 8 Jahren komplett saniert. Eine große Dusche bietet nun Platz für bis zu zwei Personen.

Die Treppe rauf, ins Obergeschoss, befinden sich von der Galerie abgehend drei Zimmer. Alle Räume im Obergeschoss haben eine leichte Schräge drin. Das kleinste Zimmer ist auch das ruhigste mit Blick in den Garten. Hier könnte Ihr kleines Kinderzimmer, Gäste- und/oder Arbeitszimmer entstehen. Mittig befindet sich das größte Zimmer. Passend für ein großes Doppelbett und einen kompakten Kleiderschrank. Rechts daneben noch einmal ein ansprechendes Zimmer für ein weiteres Kind oder für die Gäste.

**DER GARTEN**
Ein kleines Highlight ist bei unserem Haus der Garten: Er wird über die Terrasse im Erdgeschoss erreicht und wenn Sie hinaustreten, haben Sie einen wahrhaft schönen Blick ins Grüne.
Ein schön gewachsener Nussbaum bietet Ihnen hier ein schattiges Plätzchen. Viele angepflanzte Sträucher und Hecken bieten Ihnen genügend Schutz vor neugierigen Blicken.
Im Garten befindet sich gleich rechts, unterhalb der Terrasse, ein Nebengebäude mit zwei Türen. Hinter beiden Türen befindet sich jeweils ein großer, heller Raum mit ausreichend Staufläche für eine kleine Werkstatt, Ihre Gartengeräte, dem Rasenmäher, dem Gartenspielzeug der Kinder und vielen Dingen mehr.
Ganz hinten im Garten befindet sich Ihre Garage. Die Zufahrt erfolgt über eine ruhige Nebenstraße direkt am Feld entlang. Genießen Sie die Ruhe, wenn Sie heim kommen.
Hier werden Sie im Sommer wundervolle Nachmittage und Abende mit Freunden und Familie verbringen.

**LAGE**
Die Lage, da brauchen wir nicht beschönigen, hat einen Nachteil: Das Haus steht da, wo es steht. Vorne die Hauptstraße; oben drüber die Ausflugschneise vom Dresdner Flughafen. Wobei ich hier sagen muss, dass am Freitag in der Zeit von 10 – 14:30 Uhr gerade einmal zwei Flugzeuge gestartet sind.
Dafür sind Sie in drei Minuten zu Fuß an der Straßenbahn und pendeln nach Dresden. Sie erreichen von hier aus die Autobahn A4 und den Dresdner Flughafen in wenigen Autominuten. In unmittelbarer Nähe haben Sie einen Lidl, einen Fristo Getränkemarkt, eine Sparkasse und ein Ärztehaus. Die Kindertagesstätte „Pfiffikus“ ist nur einen Kilometer entfernt.