3,00% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Baujahr: 1914
frei ab nach Vereinbarung
5 Stellplätze
3 Carportplätze
2 Garagenstellplätze
+ Abriss des Fachwerks und neuer Verblender (1962)
+ Ausbau von Teilen des Dachgeschosses (1976)
+ Restausbau vom Dachgeschoss (1981)
+ Vergrößerung Wohnung Dachgeschoss (1998)
+ Neue Heizung (Gas) mit Solaranlage für 500l Brauchwasser (2002)
+ Neue Kunststofffenster Erdgeschoss (2004)
+ 30KW Photovoltaikanlage (2009)
+ Neue Fenster und Türen mit Jalousien im Dachgeschoss (2017)
+ Drei Mietwohnungen, Heizung, Elektrik, Küche, Bad komplett neu (2018-2019)
+ Terrasse mit Markise komplett erneuert (2019)
+ Isolierung Dachgeschoss teilweise verbessert (2021)
+ Neuer Heizungsbrenner (2022)
+ Kaminofen (2022)
Dieses auf stattlichem Grund gelegene Anwesen ist die ideale Wohn- und/oder Anlage-Option für jeden mit der Vorliebe für ländliches Wohnambiente. Ihre Wurzeln liegen im ländlichen Leben oder Sie möchten einen Traum verwirklichen und auf diesem Hof einen Betrieb führen? Ob Handwerksbetrieb, Manufaktur oder Spedition - mit reichlich Platz der perfekte Ort zum Wohnen und Arbeiten.
Mit einem Wohnhaus, bestehend aus vier gut vermieteten Wohneinheiten über zwei Etagen verteilt und zusätzlich großzügiger Nutzfläche im Untergeschoss und Spitzboden, sowie zahlreichen Nebengebäuden (Halle, Werkstatt, Scheunen und Stallungen) sind die Voraussetzungen mehr als gegeben!
Die Wohneinheiten des Erdgeschosses (31,24qm/40,47qm/63,66qm), jeweils ausgestattet mit Küche/Wohnküche und Tageslicht-Duschbad, eignen sich als Zwei-Zimmer Wohnungen ideal als Bleibe für Angestellte oder zur generellen Vermietung. Verfügend über separate Zugänge muss keineswegs auf Privatsphäre verzichtet werden.
Die im Dachgeschoss des Hauses liegende Wohnung (187,87qm) kann als größte Einheit für Sie als Hofinhaber ein gemütliches, komfortables Zuhause werden. Vier Wohn- und Schlafbereiche, zwei Tageslichtbäder (Dusch- und Wannenbad), ein Balkon und eine Dachterrasse, sowie Abstellreserven auf der Wohnebene und im Spitzboden bilden die Wohnqualität.
Weitere Abstellreserve im Untergeschoss des Gebäudes runden die Immobilie ab.
Eine Einfahrt aus Kopfsteinpflaster, den Charme des ländlichen Immobilienensembles aufgreifend, empfängt Sie und bietet Zugang zu Haupt und Nebengebäuden. So finden sich linker Hand der Hofeinfahrt, ebenso wie an das Wohnhaus angeschlossen, die Stallungen, ihnen gegenüberliegend eine große Scheunenanlage mit integrierter Garage. Im hinteren Grundstücksbereich, entlang am Wohnhaus, liegen eine Werkstatt mit angrenzender Halle, sowie Abstellmöglichkeiten für PKWs in Form eines Doppelcarports und einer weiteren Garage. Eine Laube im Garten lädt zu entspannten Feierabenden oder geselligen Grillabenden ein.
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE
Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Nutzfläche: 1.415,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen
27324 Hassel
Die Immobilie findet sich verkehrsgünstig gelegen in dem idyllischen Hassel (Weser), einer Gemeinde der Grafschaft Hoya (geografischer Mittelpunkt Niedersachsens), im Aller-Weser-Dreieck direkt an der B 215.
Der hohe Wohnwert der Gemeinde zeichnet sich durch die Vereine mit ihren sportlichen und kulturellen Angeboten aus.
Durch weite Wälder, Felder und grüne Wiesen eignet sich die Umgebung ideal zur Naherholung - ob Wanderungen, Fahrradtouren oder hoch zu Pferd. Besonders erlebenswert sind der durch Hassel führende Weser-Radweg und die Museumseisenbahn im ca. 15 Minuten entfernten Luftkurort Bruchhausen-Vilsen. Hier stehen mit Waldorfkindergarten und Waldorfschule alternative Bildungsangebote zur Verfügung.
Eine Kindertagesstätte, Grund-, Oberschule und Gymnasium findet man in Hoya. Hochschulen gibt es in den Kreisstädten Verden oder Nienburg/Weser.
Die für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des Grundbedarfs der Bevölkerung sind im 6 Minuten entfernten Eystrup oder im 8 Minuten entfernten Hoya vorhanden. So bietet sich Ihnen hier ein Angebot aus Supermärkten, vielfältigem Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Pflegeeinrichtungen, Banken, Restaurants. Weitergehende Einrichtungen sind in den Kreisstädten Verden (16km) bzw. Nienburg/Weser (20km) zu erreichen. So auch Krankenhäuser für schwerwiegendere Verletzungen.
In der Grafschaft Hoya und auch in Hassel sind Sie verkehrstechnisch gut vernetzt:
Über die Bushaltestelle Hassel bringt Sie das Busnetz nach Nienburg/Weser und in anderer Richtung mit Umstieg in Hoya beispielsweise nach Syke oder zusätzlichem Umstieg in Bruchhausen-Vilsen nach Sulingen.
Über den ca. 7 Autominuten entfernten Bahnhof Eystrup wird per stündlich verkehrendem Regional-Express in überschaubarer Zeit der Hauptbahnhof Bremen und der Hauptbahnhof Hannover angesteuert.
Per PKW reisen Sie über die B215 und A27 in 45 Minuten nach Bremen und über die B6 in vergleichbarer Zeit nach Hannover.
Die Nordsee und Hamburg erreichen Sie in ca. 90 Autominuten.