Haus zum Verkauf €215.000 145 m²
66740 Saarlouis

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab nach Absprache

Die bezugsfertige Immobilie wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und 1976 mit einem Anbau auf die Wohnfläche von 158 m² erweitert, die Grundstücksfläche beträgt 148 m² und bietet einen ebenen Geländeverlauf mit Rasen..
Die Immobilie eignet sich aufgrund Ihrer Aufteilung ideal zur Nutzung für eine junge Familie. Aufgrund der hohen Ausnutzbarkeit und der guten Ausstattung eignet sie sich auch perfekt für Kapitalanleger.

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:
- Erneuerung Bad und Gäste WC
- Neueindeckung des Daches mit glasierten Ziegeln (2010)
- Terrasse mit Glasüberdachung und Elektromarkise (neu gefliest und mit Edelstahlgeländer)
- neue Einbauküche im EG mit Dampfgarer und Induktionsherd(2016)
- Dachfenster mit automatischem Rollladen und Öffner
- Neuwertige Einbauküche im Dachgeschoss
Zusätzliche, nachträgliche Einbauten
- Einbauschränke im Kinder- und Ankleidezimmer
- Solarthermieanlage
- Brauch- und Regenwasseranlage mit 2 Kellertanks (ca. 2000 Liter)
- Teilweise elektrische Rollläden

Aufgrund der vielen Nachinvestitionen ist die Immobilie ohne Renovierungsstau beziehbar.

UG: Waschküche, Kellerraum mit Gartenzugang
EG: Diele, Wohnzimmer, Balkon, Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten, Gäste WC, Abstellraum
OG: Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Balkon
DG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Gäste WC

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 37,00 m²

66740 Saarlouis

Das gepflegte Stadthaus befindet sich im beliebten Saarlouiser Stadtteil Fraulautern.
Ärzte, Apotheken und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
Eine Kindertagesstätten und eine Grundschule sind ca. 1,5 km und weiterführende Schulen ca. 2 km entfernt.
Mehrere Bushaltestellen sind in unmittelbarer erreichbar, der Bahnhof ist ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A8 ist in ca. 2 km Entfernung, die A620 in ca. 1,5 km erreichbar.