3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €939.000 117 m²
10715 Berlin (Wilmersdorf), Weimarische Straße 26

Geschoss: 2

Bei der zum Kauf stehenden Altbauwohnung handelt es sich um eine bezugsfreie und geräumige Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss des Vorderhauses.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 117,37 m², verteilt auf drei Zimmer, eine Küche samt Einbauküche und Kammer, einen Balkon, einen Flur, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine elektrischen Durchlauferhitzer.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Wohnhaus Weimarische Straße 26 ist ein im Jahr 1998 modernisierter Altbau und befindet sich in dem Bezirk Berlin-Wilmersdorf. Die Weimarische Straße ist eine verkehrsberuhigte und gepflegte Anliegerstraße, in der sich die alten, schönen Fassaden aneinanderreihen. Breite Gehwege, Vorgärten und ein alleenartiger Baumbestand prägen den Charakter der Straße und des gesamten Umfeldes.

Der repräsentative fünfgeschossige Altbau wurde um das Jahr 1912, am Ende der Jugendstilepoche, errichtet und gliedert sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel sowie ein Gartenhaus. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 46 Sondereigentumseinheiten.

Die Fassade zeichnet sich durch eine differenzierte Dekoration der einzelnen Geschosse aus. Kapitelle, Medallions und Stuckfiguren schmücken die mit Erkern, Balkonen und Loggien attraktiv gegliederte Fassade. Abgerundet werden die liebevollen Objektdetails durch einen Vorgarten sowie die zwei begrünten Innenhöfe.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1998

Weimarische Straße 26
10715 Berlin (Wilmersdorf)

Die Weimarische Straße liegt nur wenige Gehminuten von der Blissestraße und dem Bundesplatz entfernt, die das Wohngebiet mit allen notwendigen Einrichtungen versorgen. Der Preussenpark, der Schoelerpark sowie der weitläufige Volkspark Wilmersdorf sind fußläufig zu erreichen.

In den Umgebungsstraßen der Weimarischen Straße verkehren mehrere Buslinien, die in kurzen Zeittakten die wichtigsten Ziele der Stadt anfahren. Die Stadtautobahnen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas, die bequem zu Fuß erreicht werden können.