3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €337.500 109 m²
76829 Landau in der Pfalz

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

+ Zentrumsnahe, ruhige Lage
+ Option auf ein 4. Zimmer
+ Großer Privatgarten
+ Balkon
+ Terrasse mit Weinlaube
+ Helle Räumlichkeiten
+ Alle Zimmer mit Terrassen-/ Balkonzugang
+ Hausreinigung und Winterdienst inkl.
+ Großer Kellerraum (ca.15 m²)
+ Zugang zum Keller über eine Rampe möglich
+ Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden
+ Garage separat erwerbbar

Objektnr: 1046952

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Landau in der Pfalz. Das Objekt befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge ihres baldigen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und 2 Badezimmer mit Dusche und Wanne. Es ist möglich, eines der Schlafzimmer zu teilen, um somit ein weiteres Zimmer zu erhalten. Alle Zimmer haben entweder einen Zugang zur Terrasse oder zum Balkon. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend zum Balkon laden eine Terrasse sowie ein privater Garten (ca. 250 m²) zur Entspannung im Freien ein. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC mit Dusche verfügen über Tageslicht. Es sind Fliesen- sowie Vinylböden verlegt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Der Keller ist zudem über eine Rampe begehbar. Bei Bedarf ist ein Garagenstellplatz separat erwerbbar.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2015

76829 Landau in der Pfalz

Die Immobilie besticht durch ihre zentrumsnahe Lage in Landau in der Metropolregion Rhein-Neckar. Umrahmt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Weinbergen, finden Sie hier die ideale Kombination aus Zentralität und Naturnähe.

Des Weiteren zeichnet sich die rund 47.000-Einwohner-Stadt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur aus. So erreichen Sie die Landauer Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern bereits nach rund 1,5 km. Mehrere Supermärkte und Dienstleister werden zum Teil in nur etwa 2 bis 3 Gehminuten erreicht. Mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Universität, die mit dem Fahrrad in nur ca. 6 Minuten erreicht werden kann, trägt ebenfalls zur Attraktivität der Lage bei.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur etwa 5 Fahrradminuten erreichen Sie den Landauer Hauptbahnhof, wodurch ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht. Von hier können zum Beispiel die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen oder Neustadt an der Weinstraße mit der Regionalbahn in weniger als 50 Minuten angefahren werden. Auch die Bundesstraßen 10 und 38 sowie die Autobahn 65 verlaufen in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.