3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 80 m²
55278 Dexheim

3,57 inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab 01.01.2023
Geschoss: 1

3 Stellplätze

3,57 inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2022.

Eckdaten zu dieser Eigentumswohnung:
Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 80 m²
auf 2 Ebenen:
- 3 Zimmer
- Küche
- Abstellraum
- GWC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- massive Treppe zur Ebene 2

Terrasse ca.24 m²

2 gepflegte Kellerräume:
- 1 abgeschlossener Raum ca. 18 m² als Hobbyraum geeignet
- 1 Abstellraum ca. 7 m²

Gartenanteil ca. 124 m²
Gartenhaus
Zisterne im Garten mit 3 m³ Fassungsvermögen

3 Kfz.Stellplätze (im KP enthalten)

Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet eine Alternative zu einem Einfamilienhaus.
Sie befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit nur 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Besonderheiten dieser Wohnung sind neben der räumlichen Aufteilung über zwei Ebenen, die große Terrasse und der Gartenanteil.
Ein extra High-Light sind die 3 Kfz-Stellplätz, die im Angebot enthalten sind.

Wie ist die Wohnung aufgeteilt?
Im Erdgeschoß befindet sich links vom Flur ein Zimmer (Ki-Zi oder Büro) und die Küche, neben dem Treppenaufgang ist das GWC. Auf der rechten Flurseite ist ein Abstellraum. Am Ende des Flures erreicht man das Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten über die Terrasse.
Zur oberen Etage gelangt man über die massiv errichtete Treppe. Hier befindet sich das Badezimmer und das Schlafzimmer.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume, davon ist ein Raum abgeschlossen und ein Kellerabteil zweckmäßig als Abstellraum konzipiert.

Es ist eine Wohnung, die in einer kleinen Einheit, in sehr guter Lage nicht so oft zu finden ist.

Wir vermitteln Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin weitere Besonderheiten dieser ansprechenden Immobilie.

Es besteht zur Zeit noch eine Vermietung. Da wir die Privatsphäre der Mieter respektieren, haben wir nur eingeschränktes Bildmaterial veröffentlicht.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln und aktuellen Vorgaben.
Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 124,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

55278 Dexheim

Der Standort dieser Immobilie ist in in einem ruhig gelegenen Wohngebiet, das in den 1990er Jahren entwickelt wurde.
Der Ort Dexheim hat eine direkte Anbindung zur Bundesstraße 420. Diese ist wiederum die Achse zu den Anschlussstellen (B 9 / A 63) in die Landeshauptstadt Mainz, sowie den Rhein-Main-Metropolen rechtsrheinisch, ebenso zu den ABB-Anschlüssen in das Rhein-Neckar-Zentrum.

Dexheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Mehr zum Leben in Dexheim erfahren Sie auf dem angefügten Link.

https://www.dexheim.de/