4-Zimmer Wohnung zu vermieten €327
Franz-Petrich-Straße 60c, 07546 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Diese 4-Raum-Wohnung im 3. Obergeschoss empfängt Sie modern, hell und freundlich. Die Räume sind praktisch und funktional. Vor Ihrem Einzug wird neuer Bodenbelag in Plankenoptik verlegt. Zusammen mit den weißen Wänden entsteht so eine angenehme Wohnatmosphäre. Das neuwertige Bad mit Fenster verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Für Ihren Nachwuchs stehen zwei gleichgroße helle Kinderzimmer bereit. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren 5 m² großen Südbalkon, von dem Sie den Ausblick ins Grüne genießen können.

In beliebter grüner Lage Am Reuß-Park befindet sich diese Wohnanlage mit 4 Eingängen. Der Bau des Hauses erfolgte 1968. Bei der großen Sanierung in 1994 wurden die Heizung, die Fenster, die Steigleitungen, die Fassade sowie das Dach erneuert. Mit nur 8 Wohnungen pro Eingang und nur 2 Wohnungen pro Etage können Sie eine gute Nachbarschaft pflegen. Die 3- und 4-Raum-Wohnungen haben familienfreundliche Grundrisse und das grüne Umfeld mit großem Spielplatz ist sehr gut für Kinder geeignet. Es gibt öffentliche Parkmöglichkeiten, aber auch feste Stellplätze können für 10 €/Monat auf Anfrage angemietet werden.
Es besteht die Möglichkeit von Highspeed-Internet und TV ist inklusive. Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell erledigt.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• Familienwohnung am Reußpark
• gute Infrastruktur, kinderfreundlich
• 4 Räume mit ca. 70 qm
• 3. Obergeschoss mit Blick ins Grüne
• Küche mit Fenster und gefliester Nassstrecke
• neuer pflegeleichter PVC-Belag in Plankenoptik
• 20 m² großes Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Balkon mit Ausrichtung Süden
• neuwertiges, gefliestes Bad mit Wanne und Fenster
• Kellerraum
• Kabelfernsehen inklusive
• kautionsfrei
(Sie sehen Beispielfotos einer baugleichen, ähnlich ausgestatteten Wohnung.)

Das könnte Ihr neues Familienzuhause sein. Gern zeige ich Ihnen alles persönlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage finden Sie am östlichen Rand der Stadtmitte, eingebettet in großzügige und individuell gestaltete Grünanlagen. Klinkerfassaden, grüne Innenhöfe mit Spielplätzen und die Nähe zum Reuß-Park machen das Wohnen dort attraktiv. Zudem zeichnet sich dieser Stadtteil durch seine gute Verkehrsanbindung aus. Binnen kurzer Zeit gelangen Sie zu Fuß in das Stadtzentrum oder Sie nehmen die Buslinie 17. Trotz des idyllischen Wohnumfeldes sind Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. , Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 30130/3/24