Haus zum Verkauf €249.000
Carolastraße 5, 04736 Sachsen - Waldheim

# Objektbeschreibung
Dieses gut rentierliche MFH mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten steht ab sofort zum Verkauf. Es befindet sich in bester Waldheimer Lage und wurde Mitte der 1990iger fortlaufend saniert.
Das Gebäude wurde 1924 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über drei gut geschnittene Wohneinheiten. Diese wurden sukzessive seit 2018 im Zuge der Mieterwechsel renoviert und modernisiert. Den Mietern steht außerdem eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche mit Terrasse, ein Stellplatz und ein Wäscheboden zur Verfügung.

# Ausstattung
- IST-Jahreskaltmiete beträgt 14.232 Euro
- familienfreundliche Grundrisse
- Laminatböden
- historische Innentüren
- Terrasse
- WM-Anschluss in den Wohnungen
- Abstellkammer innenliegend
- Tageslichtbäder
- Türgegensprechanlage
- Stellplatz
- Kellerabteile
- Wäscheboden
- Internet bis 175 Mbit/s lt. Vodafone Abfrage vom 27.06.2022
- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung
- Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzern

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Das MFH befindet sich in einer verkehrsruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr in wohnlicher, grüner Umgebung. Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich vor dem Haus im öffentlichen Bereich.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 2 km
Realschule 1 km
Gymnasium 6 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Für weitere Information melden Sie sich einfach bei uns. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen. Vielen Dank!

Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen unter Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten berücksichtigt werde können.

+++ Hinweis +++

- Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
- Die Provision für Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Anbieter-Objekt-ID: 387.2