2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €228.000
55270 Rheinland-Pfalz - Ober-Olm

# Objektbeschreibung
Super schöne Eigentumswohnung mit Terrasse + hübscher Garten
in ansprechender Lage von Ober-Olm

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Terrasse
- eingewachsener sonniger Garten
- helle Wohnung, gut durchdachter Grundriss
- im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Wohnfläche:
ca. 57 m²

Aufteilung:
Diele, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
schönes Schlafzimmer, Küche und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Außenbereich:
eingewachsener, kaum einsehbarer Garten mit überdachter Terrasse

außerdem:
eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche vorhanden

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Baujahr:
1993

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 161,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Hausgeld:
ca. 129,- EUR/monatlich inkl. Rücklagen

Lage:
ansprechende und ruhige Wohnlage, nur 100 Meter von den Weinbergen
alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 min mit dem Auto erreichbar

Stellplatz:
PKW-Stellplatz vorhanden

Freistellung:
die Wohnung wird zum 31.10. freigestellt
eine frühere Übergabe ist denkbar

Kaufpreis:
zzgl.: PKW-Stellplatz


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Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Anbieter-Objekt-ID: 0-3353