3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
3 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in beliebter & naturnaher Lage der Stadt Ebern.
Baubeschreibung:
Das ansehnliche Gebäude wurde in handwerklich solider Massivbauweise 1992 errichtet.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen.
Besonderheiten:
*Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele
ca. 73m² Wohnfläche
*kleine & familiäre Wohnlage
*gepflegter Gesamtzustand
*durchdachter Grundriss – großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich
*Terrasse mit Südausrichtung – genießen Sie hier Ihren Feierabend!
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
*pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
*Innenansichten tapeziert und gestrichen
*praktischer, abschließbarer Kellerraum
*sinnvolle Gemeinschaftsflächen u. a. Fahrradraum
*inklusive KFZ-Stellplatz
*fortlaufend modernisierte Wohnanlage: u.a. Fenster,
Fassade, Balkone etc.
*mtl. Nettokaltmiete 350,00 € (inklusive Stellplatz)
> vermietet seit 2019
*aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan mtl. 320,00 €
(inkl. Hausverwaltung und Rücklage)
*Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2020 = 2.296,96 €
Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 2013) mit Warmwasserversorgung
Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Bj. 2019) und Kunststoffrollläden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de
Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger & stadtnaher Lage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 129,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 2028-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010158
