2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
# Objektbeschreibung
Die helle, nach Süden ausgerichtete, 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen separaten Eingang des Mehrfamilienhauses und Zugang zum sonnigen, gemeinschaftlich genutzten Garten. Sie wurde vor 5 Jahren renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen, hat ein großes Fenster zum Lüften, ist Eigentum des Verkäufers und bereits im Kaufpreis enthalten.
Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich. Das Bad ist mit Badewanne, Duschaufsatz und Fenster ausgestattet. Die Küche ist funktional und mit einem kleinem gemütlichen, Essbereich ausgestattet. Innerhalb der Wohnung gibt es einen Abstellraum.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Terrasse am Haus kann von den Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegtem Zustand und gut vermietet.
Investieren Sie in eine solide Kapitalanlage in 1A Wohnlage von Jena!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Helle
- vermietete Souterrainwohnung in exklusiver Wohnlage. Aktuelle Mieteinnahme 6.300,00 EUR/jährlich inklusive der Einbauküche.
- massive Bauweise, Baujahr des Gebäudes ca. 1937
- Fahrradabstellplatz
- Gas, Strom, Trinkwasser, Abwasser öffentlich angeschlossen
- Gas-Zentralheizung
- Fassade gedämmt
- Elektroleitungen Kupfer
- Fenster Holz-Isolierglas
- Fußböden Laminat, bzw. Fliesen
- Bad mit Badewanne und Duschaufsatz
- SAT-TV
- Terrassennutzung im Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 3 m²
# Lagebeschreibung
Stadtnahes und exklusives Leben im Grünen? Im Villenviertel unterhalb des Landgrafens in Jena, dem wohl angesehensten und beliebtesten Stadtteil, ist das kein Problem. Dem Einwohner bietet das Villenviertel urbane Lebensqualität, erholsame Natur und hervorragende Wohnbedingungen. Das vielseitige Freizeit- und Erholungsangebot in unmittelbarer Nähe oder in angrenzenden Stadtteilen ist unschlagbar, z.B. der Landgrafen, der Golfplatz in Münchenroda usw..
Im Villenviertel genießen Sie ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld und können gleichzeitig in kurzer Zeit sowohl das kulturelle Angebot Jenas, als auch die Ausgehmöglichkeiten der Innenstadt nutzen. Ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso vorhanden wie Schulen und Kindergärten.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 86,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 11.03.2022
Gültig bis: 2032-03-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6543-002750
