3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 73 m²
96106 Ebern

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Vermietete 3-Zimmer Wohnung in beliebter Wohnlage, 73m² Wohnfläche, Südterrasse, KFZ-Stellplatz, Kellerraum

3 Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in beliebter & naturnaher Lage der Stadt Ebern.

Baubeschreibung:
Das ansehnliche Gebäude wurde in handwerklich solider Massivbauweise 1992 errichtet.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen.

Besonderheiten:
*Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Diele
ca. 73m² Wohnfläche
*kleine & familiäre Wohnlage
*gepflegter Gesamtzustand
*durchdachter Grundriss - großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich
*Terrasse mit Südausrichtung - genießen Sie hier Ihren Feierabend!
*Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
*pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
*Innenansichten tapeziert und gestrichen
*praktischer, abschließbarer Kellerraum
*sinnvolle Gemeinschaftsflächen u. a. Fahrradraum
*inklusive KFZ-Stellplatz
*fortlaufend modernisierte Wohnanlage: u.a. Fenster,
Fassade, Balkone etc.
*mtl. Nettokaltmiete 350,00 € (inklusive Stellplatz)
> vermietet seit 2019
*aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan mtl. 320,00 €
(inkl. Hausverwaltung und Rücklage)
*Instandhaltungsrücklage zum Stichtag 31.12.2020 = 2.296,96 €

Heizung/Warmwasser:
Gaszentralheizung (Bj. 2013) mit Warmwasserversorgung

Fenster:
Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Bj. 2019) und Kunststoffrollläden

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2019

96106 Ebern

Ortsbeschreibung:
Ebern, die unterfränkische Fachwerkstadt inmitten des Naturparks Haßberge, umfasst mit seinen Dörfern ca. 7.230 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Verschiedene Schulen (z. B. Gymnasium, Realschule, Meisterschule des Schreinerhandwerks), Ärzte, Apotheken, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot finden Sie ebenso wie einen Bahnhof, ein Freibad sowie Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Städte Coburg, Bamberg oder Haßfurt sind in gut 20 Minuten erreicht.
Weitere Informationen über den beliebten Wohnstandort erhalten Sie unter www.ebern.de


Lagebeschreibung:
Die Wohnanlage selbst steht in ruhiger & stadtnaher Lage.