Haus zum Verkauf €749.800 582 m²
14641 Wustermark

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2019
frei ab 01.01.2023

2 Stellplätze

Die Highlights im Überblick:

- große Sonnenterrasse,
- großes Wohn-/ Esszimmer mit riesigen (1 m x 1 m) italienischen
Marmorfliesen,
- Fußbodenheizung,
- hochwertige, moderne Einbauküche (Induktionskochfeld) mit allen Geräten,
- Einbruchhemmende 3-fach ISO Schallschutzfenster,
- Fensterjalousien,
- Alarmanlage,
- Video-Gegensprechanlage,
- TV Empfang über SAT Schüssel,
- Gäste-WC mit separater Dusche, Wandhänge-WC und Fenster im
Erdgeschoss,
- großzügiges Masterbad mit Badewanne, separater Dusche, Wandhänge- WC
und Fenster im Obergeschoss,
- Spitzboden (als Stauraum),
- Gartenhaus,
- gepflasterte Grundstückseinfahrt,
- Carport.

Inkl. Nutzung vom Carport stehen Ihnen auf dem Grundstück bis zu 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Das Niedrigenergiehaus wurde erst von 3 Jahren errichtet und sieht noch immer aus, als würde es noch nicht bezogen sein. Ein riesiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück der sehr gepflegten und gehüteten Immobilie.

Der Blick vom Wohnzimmer geht über den Gartenbereich hinein in ein Waldstück, dass zugleich die optische und akustische Grenze zur weiter weg gelegenen Bundesstraße 5 bildet.

Im Flur-/ Eingangsbereich steht ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenstellplatz, Unterbringung der Heizungstechnik und Platz für Vorräte zur Verfügung, der zudem über ein Fenster verfügt.

Zwei der im Obergeschoss befindlichen Zimmer haben Zugang zum Balkon. Im Schlafzimmer (OG) wurde zusätzlich eine kleine Gaube ausgebaut, um dem Raum mehr Größe und Stellfläche zu verleihen.

Die angespannte Situation auf dem Öl- und Gasmarkt, verbunden mit zukünftigen Energiepreisentwicklungen braucht Sie nicht interessieren, da das Haus über eine umweltfreundliche und hocheffiziente Niedrigenergieheizung, die mittels Tiefenwärme zu 100 % Energie aus Geothermie und Umweltwärme erzeugt, ausgestattet ist.

Die Einsparung externer Heizenergie unterscheidet diese Immobilie von anderen Angeboten deutlich. Jährliche Energiekosten von durchschnittlich EUR 1.500,-- und derzeit prognostizierte Preissteigerungen um das in etwa 3-fache bedeutet bei gleichbleibender Entwicklung ein Einsparpotential von geschätzten EUR 45.000,-- innerhalb der kommenden 10 Jahre.

Gern lade ich Sie zu einem virtuellen Rundgang durch die Immobilie ein. Hierbei kann ich Ihnen vorab wichtige und hilfreiche Informationen zum Objekt vermitteln.

Ich stehe Ihnen in den Räumlichkeiten unserer Bank in der Bismarckstr. 105 (Ecke Leibnizstr.) gern zur Verfügung.

Sie haben Fragen? Sie möchten die Immobilie kennenlernen? Zögern Sie bitte nicht, mich anzurufen!
Ich stehe Ihnen werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr gern hilfreich zur Seite und freue mich schon auf den Kontakt mit Ihnen.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

14641 Wustermark

Elstal liegt direkt vor den Toren Berlins und lädt mit ländlicher Idylle und Ruhe und dennoch hervorragender Verkehrsinfrastruktur insbesondere die Zielgruppe ein, die wochentags in der quirligen Hauptstadtmetropole arbeiten und zum Feierabend/ Wochenende einfach nur Ruhe und Natur suchen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Zum ausgiebigen Shopping lädt Sie das "Designer Outlet-Center" oder der "Havelpark" ein oder Sie besuchen die Spandauer Altstadt, die Sie in 12 Fahrtminuten mit der Regionalbahn erreichen. Anwohner erhalten zudem eine kostenfreie Jahreskarte für "Karls-Erdbeerhof".

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Sie werden dann gebeten, Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Erreichbarkeit zu machen. Daraufhin erhalten Sie die vom Gesetzgeber vorgeschriebene Widerrufsbelehrung, in der Sie über Ihre Rechte informiert werden.

Die Kenntnisnahme bestätigen Sie mit 2 Häkchen auf erhalten sowie stimme ich zu und erhalten dann das Exposé zur Immobilie.

Finden Sie Gefallen an der Immobilie und möchten weitere Schritte besprechen, zögern Sie nicht und kontaktieren mich auf kurzem Wege telefonisch.

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Ich freue mich auf den Kontakt zu Ihnen!