2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 54 m²
20251 Hamburg, keelhofstraße 43

+ Charmanter Rotklinker-Klassiker
+ Praktischer Grundriss, auch als WG geeignet
+ Frei lieferbar
+ Süd-Loggia zum Innenhof
+ Wohnküche
+ Provisionsfrei für den Erwerber

Bedarfsausweis 26.06.2018, 177 kWh/(m²*a), F, Gasetagenheizung, Baujahr 1928

Die zum Verkauf stehende charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Rotklinker-Klassikers aus dem Jahr 1928. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten verteilt auf vier Eingänge.
Die Wohnung besticht mit ihrer praktischen Raumaufteilung. Sie verfügt mit Ihrem ca. 54,32 m² Wohnfläche über zwei Zimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie eine Loggia.
Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von welchem alle weiteren Räume abgehen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geschützte Loggia , welche zum Innenhof nach Süden ausgerichtet ist. Hier erwartet sie eine Ruhe-Oase in der Stadt - Ideal um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütlich Sitzecke.
Die Wohnung war zuletzt über 50 Jahre vermietet, daher Bedarf Sie einer umfangreichen Modernisierung. Verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen und verwandeln Sie die Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Gern sind wir Ihnen auf der Suche nach Handwerkern behilflich.

Baujahr: 1928
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

+++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.

"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01

www.ppimmo.de

keelhofstraße 43
20251 Hamburg

Dieser klassischer Rotklinker befindet sich im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf.
Bekannte Straßen wie beispielsweise "Geschwister-Scholl-Straße", "Martinistraße" und "Erikastraße" mit ihren klassischen Altbau-Mehrfamilienhäusern befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Der in ganz Hamburg bekannte "Isemarkt" mit seinen Delikatessen und Köstlichkeiten findet zweimal wöchentlich in der nahegelegenen Isestraße statt.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig in der Eppendorfer Landstraße und am Eppendorfer Baum.
Eine große Vielfalt an Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig in alle Richtungen zu erreichen. Wenn doch mal die Innenstadt ruft, können Sie den dort gelegenen Jungfernstieg mit der fußläufig entfernten U-Bahn (U1/U3 Kellinghusenstraße) in nur 8 Minuten Fahrt erreichen. Sie sind Vielflieger oder häufig mit dem Auto unterwegs? Kein Problem. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl den Flughafen als auch die A7 mühelos in kurzer Zeit.
Für eine Auszeit sorgen zum einen der nahe gelegene Hayns Park mit direktem Wasserzugang zur Alster, einem großen Wasserbassin im Sommer und einem Kanuverleih und zum anderen der Eppendorfer Park. Diese grüne Oase ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und lädt zum Fahrradfahren, zu Spaziergängen oder anderen sportlichen Aktivitäten ein.
Das nahegelegene Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) ist einer der großen und interessanten Arbeitgeber im Umfeld. Das UKE zieht solventes Personal ebenso an, wie die Arbeitgeber entlang der nahegelegenen Automeile Nedderfeld.