2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.130
54344 Rheinland-Pfalz - Kenn

# Objektbeschreibung
Kenner Ley, Erstbezug Penthouse - Wohnung, Wärmepumpe, EBK

In kurzer Anbindung zur Moselmetropole Trier und der Stadt Schweich gelegen, bietet der Weinort Kenn seinen Bewohnern eine attraktive Wohnlage mit ausgeprägter Infrastruktur.
So befinden sich z.B. ein Kindergarten und Grundschule, medizinische Versorgung, eine Apotheke sowie Geschäfte zum täglichen Bedarf im Ort.
Über die direkte Autobahnanbindung ist das Großherzogtum Luxemburg für alle Berufspendler schnell zu erreichen.
Ebenso führen unmittelbare Autobahntrassen nach Koblenz oder Saarbrücken / Kaiserslautern.
Die Wohnung 07, im Penthouse Geschoss einer im Jahre 2022 neu errichteten Wohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten gelegen, verteilt sich in Größe von ca.: 94,52 m² auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit seitlichem offenem Küchenbereich. Eine neue Einbauküche ist in der Wohnung zur Nutzung bereits eingebaut.
Hier vom Wohnzimmer aus haben Sie auch direkten Zugang zur großen Dachterrasse.
Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und sep. Gast WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie eine Diele mit Garderobenbereich runden das Raumprogramm ab.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnanlage wird von einer Hausverwaltung betreut.
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben des Kfw 55 Standard errichtet und bietet somit eine energieeffiziente Bauweise.
Zur Wohnung sind zwei Kfz Stellplätze, einer in der Tiefgarage und einer als Außenstellplatz zusätzlich zu einem monatlichen Mietpreis von je 50 € ( gesamt somit 100 € ) mit anzumieten.
Die Kautionszahlung beläuft sich auf 2,5 Nettokaltmonatsmieten und ist vor Einzug zu entrichten.
Ein großer, abgeschlossener Abstellraum im Kellergeschoß bietet Lagermöglichkeit für die nicht alltäglich genutzten Dinge.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer Wärmepumpe.
Die Wohnung kann im Dez. 22 / Jan .23 übernommen werden.
Nutzen Sie die Möglichkeit der Wohnungsbesichtigung. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt zu uns auf unter:
Mail: immo-franzent-online.de oder Tel.: 06561 - 7818
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Immobilienangebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt wurden auf Grundlage der Angaben des Verkäufers erstellt, für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: voraussichtl. Dezember 2022/Januar 2023
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
Hinweis zur Kaution: 2,5 Nettokaltmieten

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 22.08.2022
Gültig bis: 23.08.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5963#u6kS1