Haus zum Verkauf €723.000 135 m²
28203 Bremen (Steintor)

Baujahr: 1878
frei werdend

EINMALIGE CHANCE!
Altbremerhaus im Ostertorviertel / Stuckfassade / Baujahr 1878.
Parallel zum Osterdeich.
6 Zimmer mit Kamin und Ofen, Vollkeller, Garten & Vorgarten.

Das Altbremer-Einfamilienhaus wurde vom jetzigen Eigentümer in den letzten 33 Jahren selbst bewohnt und daher auch sehr gut gepflegt und in Stand gehalten.
In den letzten 33 Jahren wurde mehrmals renoviert / saniert.
Der Vorderseite des Hauses ist mit Stuck verziert.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt.

Hochparterre mit großzügigem Eingangsbereich.
Zwei Zimmer durch Flügeltüren getrennt. Die Zimmer sind selbstverständlich beide vom Flur aus zu erreichen. Das helle Badezimmer mit Fenster wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert und verfügt über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Obergeschoß mit Wohnzimmer, Wohnküche mit Kamin und offener Einbauküche. Die abgebildete Einbauküche gehört zum Haus und muss nicht extra abgekauft werden.
Flur mit Glasschiebetüren um die Treppe zum Dachgeschoß und Hochparterre zu trennen.

Dachgeschoß wurde vor ca. 33 Jahre umgebaut.
Zimmer mit Ofen, Arbeitsecke und Schlafnische. Nicht einsehbare Loggia zum entspannen. Das Dach wurde in den 70-er Jahren neu eingedeckt.
Zusätzlich gibt es hier noch ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Der Keller ist voll nutzbar und verfügt über zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85m.
Das eine Zimmer war früher ein Schafzimmer, wurde aber in den letzten Jahren als Werkstatt genutzt. Das andere Zimmer wird als Hobbyraum genutzt. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Flur mit separatem Ein- / Ausgang zur Straße (eigener Kellereingang).
Gäste-WC.
Heizungsraum mit Viessmann Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Die Heizungsanlage ist ca. 30 Jahre alt und wurde immer gewartet.

Im Hause gibt es mehrere Sicherungskasten und verfügt bereits über mehrere Fi-Sicherungen.

Die Bleirohre wurden bereits ausgetauscht und überall sind Kupfer-Wasserrohre verlegt.

Der Kanal im Keller wurde teilweise erneuert und teilweise mit ein Rohr-in-Rohr Verfahren erneuert. Zusätzlich wurde noch eine Rückstauklappe eingebaut.

Alle Fenster sind Isolierverglast aber teilweise aus 1978 / 1987 und die Haustür aus 2002.

Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

28203 Bremen (Steintor)

Wer es bunt und lebendig mag, der ist im beliebten Bremer „Viertel“ genau richtig.
Trotz der zentralen und lebhaften Lage wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße. Das quirlige Leben im Viertel lässt sich zu Fuß erreichen.

Obwohl man im Viertel lieber zu Fuß oder per Fahrrad unterwegs ist, sind selbstverständlich auch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnhaltestelle Brunnenstraße (nur 400m): Linien 2, 3 & 10) verfügbar, die zu jeder Tages- und Nachtzeit z.B. zum Hauptbahnhof, in die City, zum Flughafen oder zur Universität verkehren. Für Jogger, Fahrradfahrer usw. liegt der Osterdeich fast direkt vor der Tür (100m). Das Weserstadion (800m) ist auch fußläufig erreichbar.

Eine Vielzahl von Kindergärten und Kindertagesstätten sowie alle Schulformen sind hier bzw. in den benachbarten Stadtteilen verfügbar.
Gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar sind z.B. die Grundschulen an der Schmidtstraße (400m) oder an der Lessingstraße (700m), die Gesamtschule Bremen-Mitte (Brokstraße | 400m) mit jahrgangsübergreifenden Lerngruppen oder das Gymnasium an der Hamburger Straße (600m).