3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.500 70 m²
79365 Rheinhausen

frei ab 01.01.2023
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR

massive Bauweise, KFW 55, schlüsselfertig
lichtdurchflutete Wohnräume
dreifach verglaste Fenster, teilweise bodentief, zweifarbig (grau/weiß)
weiße Türen
Vinylbodenbelag
Einbauküche mit Bora-Kochfeld/Abzug
Bad mit bodenebener Dusche/WC und Tageslicht
Balkon mit Zugang zum Gartenanteil (rd. 26 qm)
Aufzug in alle Ebenen
Waschmaschinen/Trockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
ca. 8,8 qm großer Kellerraum
Fahrradraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Deckenhöhe 2,64 m (gem. Schnitt)

Außenstellplatz und teilweise Gartenanteil (EG-Wohnungen)

Die Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohnungen verspricht angenehmes Wohnen mit modernem Komfort in kleiner Einheit. Gebaut für alle, die ländlich und entspannt wohnen und leben wollen und doch zentral, um schnell zur Arbeitsstätte zu gelangen.

Vier moderne Wohnungen mit 3-4 Zimmern, zwischen 70 und 98 qm, stehen für Singles, Rentner oder junge Paare/Familien zum Verkauf.
Die durchdachten, effizienten Grundrisse, die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung, u. a. erhält jede Wohnung eine Einbauküche mit Bora-Kochfeld/Abzug, machen jede Wohnung zu einem wunderbaren Zuhause, auf welches Sie sich freuen können.

Die Wohnungen sind schon bald schlüsselfertig bezugsfrei (geplant Jan/Feb. 2023)

Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gesprächstermin bei mir im Büro. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Es gelten die seit dem 23. Dezember 2020 in Kraft getretenen Neuregelungen zur Maklerprovision (§§ 656a bis 656d BGB). Bei diesem Verkaufsobjekt besteht ausschließlich ein Vertrag mit dem Verkäufer, so dass auch nur der Verkäufer die Provision schuldet. Für den Käufer ist der Kauf provisionsfrei!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus und beachten Sie auch die Anlage "Dokumente"!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Gartenfläche: 26,00 m², Kellerfläche: 8,80 m², Hallenhöhe: 2,64 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

79365 Rheinhausen

Dieses 5-Familienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von 79365 Rheinhausen/Breisgau, einem ehemaligen Fischerdorf mit rd. 4.200 Einwohnern.
Die gute soziale Infrastruktur - zwei Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie ein sehr aktives Vereinsleben macht es Familien leicht, sich für Rheinhausen und eines seiner neuen attraktiven Wohngebiete zu entscheiden. Und auch als Wirtschaftsstandort ist Rheinhausen eine ideale Wahl - so garantieren der eigene Autobahnanschluss (BAB 5 Ausfahrt 58 Herbolzheim/Rheinhausen) und die Rheintalstrecke der Bahn beste Mobilität beispielsweise nach Freiburg, Offenburg oder Karlsruhe.
Rheinhausen, im nördlichen Breisgau am Rhein gelegen, ist nicht nur der idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des Naturschutzgebietes Taubergießen. Der Hochschwarzwald, das Elsass wie auch die Schweiz sind schnell erreichbar.