3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
73660 Baden-Württemberg - Urbach

Objektbeschreibung:

Diese schöne und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Hausmeisterservice. Sie überzeugt mit einem großen und hellen Wohn-/Essbereich und einer großzügigen Küche.

Das einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und nach Westen ausgerichtetem großem Balkon mit schönem Blick auf den Schurwald und auf wunderschöne Sonnenuntergänge ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die hochwertige, große und gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2009 mit sehr viel Stauraum.

Ein Büro/Ankleide- oder Kinderzimmer und ein geräumiges Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

Die Böden im Wohnbereich sind gefliest, im Schlafzimmer und Büro wurde Korkboden im Jahre 2009 verlegt.

Das Badezimmer wurde 2017 komplett renoviert und ist mit einer barrierefreien Duschkabine ausgestattet. Außerdem ist ein separates Gäste-WC vorhanden, welches ebenfalls 2017 renoviert wurde.

2019 wurde das Büro, der Flur und der Wohn-/Essbereich fachmännisch mit Fliestapete tapeziert.

2022 wurden die Balkongeländer komplett erneuert.

Ein Tiefgaragenplatz, ein Dachbodenanteil und ein Kellerraum gehören zur Wohnung. Die Waschküche (mit Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner) und ein Fahrradabstellraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 300,- inkl. Rücklage, Heizung, Wasser & Hausmeisterservice.

Der Bezug erfolgt ab Februar 2023.

Lage:

Urbach mit seinen 8.900 Einwohnern liegt gleich neben Schorndorf im wunderschönen Remstal und verfügt über alles was man braucht, um sich hier wohl zu fühlen. Es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden: Direktanschluss an die B29 Richtung Stuttgart und Aalen, sowie Landstraßen Richtung Welzheim, Backnang und Göppingen. Busverbindung nach Schorndorf und Lorch, Bahnanschluss an die Regionalschnellbahn Richtung Stuttgart und Aalen. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot, gute Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, attraktive Wohngebiete und die unmittelbare Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald sorgen für eine hohe Lebensqualität in Urbach.
Die Wohnung liegt fußläufig 5 Minuten von der Ortsmitte entfernt (Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten: 5 min / Bushaltestelle: 2 min / Bahnhof: 10 min / nächster Kindergarten: 2 min / Grundschule: 8 min).

Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in Stuttgart Mitte.


Sonstiges:

Besichtigungen ausschließlich mit vorliegender Finanzierungsbestätigung.

Keine Makler