Haus zum Verkauf €375.000
56865 Rheinland-Pfalz - Reidenhausen

# Objektbeschreibung
Das Baujahr des hier angebotenen Hofes ist unbekannt, dürfte aber um 1800 liegen. In den 1990er und frühen 2000er Jahren wurden Haus und Scheune mit viel Liebe und noch mehr Herzblut gründlich renoviert.
Die Kernsanierung hat aus den ursprünglich zwei Gebäuden eins gemacht. Ein angebauter Durchgang ermöglicht es nun, die ursprüngliche Scheune vom Hof ​​aus zu betreten.

Das Erdgeschoss des Bauernhauses betritt man zunächst durch einen Vorraum, der sich wiederum in das große Wohnzimmer öffnet. Hier zeigt sich die Liebe zum Detail, die sich in den perfekt auf die Wohnräume abgestimmten Möbeln mit ihren schönen Holzdielen widerspiegelt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ruhige, sichtgeschützte Terrasse und in den Flur, der entweder ins Obergeschoss oder durch den Durchgang in die große Küche führt.
Die Küche befindet sich daher bereits in der alten Scheune. Von hier aus kann auch das Hauptbadezimmer der Immobilie betreten werden. Das Badezimmer, das über eine Fußbodenheizung beheizt wird, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Die große Garage ist von der Küche aus zugänglich. Mit seinen Abmessungen kann hier problemlos ein Wohnmobil abgestellt werden. In den kleinen Keller darunter ist ein Weinkeller mit Sitzgelegenheit eingebaut. Von der Garage aus gibt es einen weiteren Eingang zum großzügigen Büro. Dieser Raum kann auch als weitere Garage genutzt werden.

Im Obergeschoss besteht keine Verbindung zwischen den beiden Gebäuden. Das Obergeschoss des Hauses bietet ein zusätzliches Duschbad, ein Gästeschlafzimmer und das Hauptschlafzimmer. Das Schlafzimmer besticht besonders durch seine Größe und die damit verbundene Helligkeit. Gleichzeitig bietet es eine eigene Galerie, die vielseitig genutzt werden kann.
Das Obergeschoss der ehemaligen Scheune ist über das großzügige Büro zugänglich. Beginnend mit dem aktuellen Hobbyraum ist der Stauraum der nächste Eintrag. Der letzte Raum, der durch den Lagerbereich zugänglich ist, ist der Saunaraum. In diesem Raum wurde eine Sauna eingebaut, hier befindet sich auch der Heizraum. Da diese Räume sowohl Licht als auch Heizung haben, können sie auf viele verschiedene Arten dekoriert werden. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Das Bauernhaus und die ehemalige Scheune befinden sich dank der durchgeführten umfassenden Renovierung in einem tadellosen Zustand.

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Käuferprovision: 12.500 Euro inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 425 m²
Grundstücksfläche: ca. 459 m²
Nutzfläche: ca. 210 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in dem kleinen, gepflegten Hunsrückdorf Reidenhausen ohne Durchgangsverkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung, Kinder können unbeschwert spielen und Sie können sich nach einem anstrengenden Arbeitstag schnell erholen. Das Dorf selbst wird durch Fahrgeschäfte mit dem täglichen Bedarf versorgt. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheke, Banken, Restaurants und Geschäften aller Art finden Sie im 3 km entfernten Blankenrath. Das Moseltal mit der beliebten Weinstadt Zell und zahlreichen Sehenswürdigkeiten ist nur 15 km entfernt. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der 15 km entfernte Flughafen Frankfurt-Hahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.

# Sonstiges

Die Oberflächen und Maße sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Die Preise beinhalten keine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariellen Kaufpreises.
Diese wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Immohu Immobilienservice für Mosel, Rhein, Eifel und Hunsrück in Zell (Rheinland-Pfalz). Wir verkaufen auch modulare Häuser (Tiny Houses). Wir helfen Ihnen nicht nur beim Kauf von Immobilien, sondern bieten Ihnen auch eine kostenlose Immobilienbewertung an, wenn Sie verkaufen möchten.
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Peter Lichtherte
+496542963726, 06542 963 726
Immobilien Service – Peter Lichtherte

# Energie
Gültig bis: 2032-05-03
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 376610#2232