3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
49762 Niedersachsen - Lathen

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine rd. 75 qm große Erdgeschoss-Eigentumswohnungen in einem 6-Familienhaus in Lathen.

Die Wohnung verfügt über einen individuellen Schnitt und ist zur Zeit unbefristet vermietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein renoviertes Duschbad, eine geschlossene Küche sowie ein großes Wohnzimmer.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein Kellerraum sowie eine kleine Terrasse, welche zur Straße hin mit einem Sichtschutzzaun versehen ist.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 auf einem rd. 1.399 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet.

Die angebotenen Wohnung hält einen Grundstücksanteil von 199/1.000 bei einem Bodenrichtwert von 80 € / qm (Stand 01.01.2022).

Die Immobilie ist in einem sehr guten technischen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 ausgetauscht. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 6,15 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 49762 Lathen, einer Gemeinde mit rd. 7.000
Einwohnern im Landkreis Emsland. Lathen liegt somit an der deutschniederländischen Grenze im Nordwesten Niedersachsens.

Das Objekt befindet sich am Anfang einer Straße, welche
durch reine Wohnbebauung geprägt ist. Im direkten Umfeld der Immobilie
befinden sich mehrere Mehrfamilienhäuser älteren und jüngeren Datums,
was für die Investitionsattraktivität dieses Standorts spricht.

Die Gemeinde Lathen bietet Einwohnern alles, was es zum Leben braucht
- überregionale Anbindung, Regionalbahnhof, B70 sowie A319, Vollsortimenter,
Discounter, Fachmärkte sowie ärztliche und schulische Versorgung.

Das Bevölkerungswachstum von nahezu 25 % seit 2010 spricht für sich.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 10 km
Zentrum 1 km

Anbieter-Objekt-ID: 22419