Haus zum Verkauf €295.000 685 m²
66780 Rehlingen-Siersburg / Eimersdorf

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Baujahr: 1966

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

+ Bodenbeläge
Laminat, Fliesen,, Echtholzdielen,

+ Bad / Sanitär
mit Fenster und Fussbodenheizung (2009)

+ Heizung
Öl Zentral aus 2007 mit 4000l Tank

+ Elektrik teilweise erneuert in 2009
+ Wasserleitungen teilweise erneuert in 2009

+ Ausführung
Massivhaus mit Dämmung

+Wintergarten

+ TV/Internet
SAT-TV

+Fenster
Kunststoff aus 2009 - 2 Fach

+Dach aus 2018 (Sattelblechdach mit Bodendämmung)
+ Garage
+Stellplatz
vor der Garage
+ Garten
+ Keller
+ teilweise Möbiliert

Wir bieten Ihnen dieses teilsanierte- und sehr gepflegte Eigenheim in Rehlingen-Siersburg/ Eimersdorf zum Kauf an.
Sie werden schnell erkennen, dass es sich hierbei um kein Standartobjekt aus den 60er Jahren handelt. Die Eigentümer hatten bis heute in den letzten Jahren viele Mühen und Kraft eingesetzt, damit die Immobilie immer auf dem aktuellsten Stand bleibt und eine schöne Optik inkl. Gemütlichkeit bietet.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von knapp 130 Quadratmeter mit sechs Zimmer, Küche, Badezimmer und einem Gäste WC. Eine Besonderheit hier ist der helle und einladende Wintergarten der ebenfalls eine Fläche von knapp 20 Quadratmeter (diese sind in der Wohnfläche mit drin) besitzt und nur darauf wartet, dass hier Feste mit Freunden und Familie gefeiert werden.

In 2009 wurden mit dem Einzug der aktuellen Eigentümer einiges saniert und unsere Kollegen besprechen gerne mit Ihnen die einzelnen Punkte des Umbaus durch. Im Exposé unter Ausstattung werden Ihnen bereits einige Punkte angezeigt. Das Dach wurde 2018 vollständig erneuert und zusätzlich besteht hier ebenso die Möglichkeit einiges an Mobiliar inkl. Küche mit Kauf zu übernehmen. Sprechen Sie gerne unsere Kollegen diesbezüglich an.
Im Keller befindet sich noch ein voll funktionsfähiger und intakter Fitnessraum sowie eine gut ausgestatte Werkstatt. Platz für Waschmaschine und Trockner finden Sie reichlich in der Waschküche.

Freuen Sie sich als auf den nächsten Sommer, denn diesen können Sie zukünftig voll- und ganz ausnutzen. Der Garten bewegt sich auf zwei Ebenen und die dazugehörige Terrasse vorm Haus und neben dem Haus wird Ihr neues Highlight nach Einzug.

Warten Sie nicht zu lange und lassen Sie sich weitere Punkte die für das Objekt sprechen, von unseren Kollegen vor Ort erläutern. Verschaffen Sie sich über den von uns erstellten 3D Rundgang bereits im Vorfeld einen ersten Blick über die einzelnen Räume und deren Grundrisse.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung.
Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.
Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie.
Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Niveau.
Rufen Sie an: 0157-73114783
Schreiben Sie uns: p.dimulo@innovativ-immo.de
Besuchen Sie uns:
www.innovativ-immo.de
Innovativ Immobilien

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.01, Distanz zur Grundschule: 2.35, Distanz zur Realschule: 8.05, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.75, Distanz zum Gymnasium: 5.45, Distanz zum Flughafen: 6.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 2.01, Distanz zum Bus: 7.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.60

66780 Rehlingen-Siersburg / Eimersdorf

Rehlingen-Siersburg ist eine Gemeinde im Landkreis Saarlouis (Saarland) mit über 14.000 Einwohnern in zehn Ortsteilen. Sie entstand 1974 im Zuge der Gebiets- und Verwaltungsreform aus der bis dahin selbständigen Gemeinde Rehlingen und den neun Gemeinden des Amtsbezirkes Siersburg
Rehlingen befindet sich an der Saar, Siersburg liegt an der Nied, die übrigen Ortsteile befinden sich teils auf dem Gau (Saargau), teils im Tal der Nied, einem linksseitigen Nebenfluss der Saar. Im Westen grenzt Rehlingen-Siersburg an Frankreich, im Norden an den Landkreis Merzig-Wadern, im Osten an die Stadt Dillingen/Saar, im Süden an die Gemeinde Wallerfangen.

In den Ortsteilen Siersburg, Hemmersdorf und Niedaltdorf befinden sich Haltepunkte der Niedtalbahn. Nach dem Ortsteil Fremersdorf ist ein Haltepunkt auf der Saarstrecke benannt, der jedoch auf dem Gebiet der benachbarten Stadt Merzig liegt und durch eine Fußgängerbrücke über die Saar mit Fremersdorf verbunden ist.
Zahlreiche saarländische Landesstraßen 1. und 2. Ordnung führen nach und durch Rehlingen-Siersburg. Über die Bundesautobahn 8 besteht Anschluss ans überregionale Straßennetz. Die Anschlussstelle Rehlingen liegt zwischen den Anschlussstellen Merzig im Norden und Dillingen-Mitte im Süden.
Der 23 Kilometer lange Niedtal-Radweg führt von der Saar bei Rehlingen über Siersburg nach Frankreich und über Niedaltdorf wieder zurück.





















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