Haus zum Verkauf €279.000 8530 m²
04741 Roßwein

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1898

9 Stellplätze

Die Villa wurde 1898 massiv errichtet und verfügt über eine Vollunterkellerung. Ab 1990 wurde das Gebäude saniert. Hierbei wurde die Dacheindeckung erneuert ebenso die Fenster sowie die Eletroinstallation und Wände, Decken und Fußböden vorgerichtet. In die neu aufgeteilen wurden Bäder eingebaut. Im Haus ist eine Ölheizung mit Warmwasseraufbreitung Baujahr 2014 mit Öltanks für 5000 l. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trink- und Abwasser, Strom und Telefon.

Diese ehemalige Fabrikantenvilla wurde ab 1990 saniert. Dabei wurde die Raumaufteilung überarbeitet und abgeschlossene Wohneinheiten hergestellt. Im Haus befinden sich 8 Einheiten, von denen derzeit 5 vermietet sind. 2001 hat der damalige Eigentümer eine massive Terrasse anbauen lassen, welche sich gut in das Gesamtbild des Gebäudes einfügt.
Die Villa steht unter Denkmalschutz.
Wieiterhin stehen auf dem Grundstück drei Garagen unteschiedlicher Bauart. Von den Mietern werden drei Kleingärten auf dem Grundstück genutzt und bewirtschaftet.
Die auf dem Grundstück stehende Lagerhalle wurde 1970 massiv errichtet. Sie ist von einfacher Bauweise und vermietet.
Das Anwesen liegt Nahe der Freiberger Mulde und war 2002 und 2013 vom Hochwasser betroffen.
Trotz der erfolgten Sanierungen muß sich der neue Eigentümer bewußt sein, daß im und am Gebäude Reparaturarbeiten anstehen, wie z.B. Ölwanne abdichten, Terrasse neu verputzen, Fußbödenerneuerung in einigen Wohnungen ect.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993

04741 Roßwein

Roßwein ist eine Kleinstand in Sachsen. Sie liegt ca. 50 km westlich von Dresden. Die Städte Freiberg (27 km), Nossen (7 km) und Meißen (25 km) befinden sich in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Roßwein. In Roßwein gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulden und Kindergärten. Die Autobahnauffahrt Berbersdorf zur A4 ist ca. 10 km entfernt.