Haus zum Verkauf €177.000 364 m²
66606 St.Wendel

3,57 % inkl. Mwst
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.

Baujahr: 1830

Das Gebäude wird aktuell mit einer Gasofenheizung beheizt und verfügt teilweise über Kunststoff- und teilweise über Holzfenster. Ergänzt wird die Heizung durch einen Holzofen. Die Fenster wurden teilweise in den 1990er Jahre ausgetauscht und mit Zweifach-Isolierverglasung ergänzt.

Die Dacheindeckung wurde im Bereich des Haupthauses im Jahr 2002 erneuert. Lediglich ein kleiner Gebäudeteil verfügt noch über die etwas ältere Welleterniteindeckung.

Dieses fast schon geschichtsträchtige gemütliche Reihenhaus besteht aus zwei ursprünglich unabhängigen Gebäudeteilen, welche nachträglich baulich miteinander verbunden wurden. Das Haus blickt auf eine Geschichte von fast 200 Jahren zurück und verfügt über den Charme alter Bausubstanz. Dennoch weiß das Haus den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen.

Die Räumlichkeiten wurden nach hinten im Jahr 1950 um einen Anbau ergänzt. Dieser Bereich verfügt auch über eine von außen begehbare Unterkellerung.

Die sonstigen Räume sind nicht unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 175 m² finden hier insgesamt zehn Zimmer sowie zwei Bäder und eine Küche Platz.

Das Grundstück mit insgesamt 364 m² lässt eine Nutzung als Wiesengarten zum Toben und Spielen für Kinder, wie auch eine Nutzgartenbewirtschaftung zu.

Durch die beiden Gebäudeeingänge ist auch eine getrennte Nutzung der ehemals getrennten Gebäudeteile denkbar.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Stadtzentrumslage

66606 St.Wendel

Mitten im St.Wendeler Stadtteil Alsfassen gelegen, erreicht man hier binnen weniger Fußminuten die Kernstadt St.Wendels, sowie den Bahnhof und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße mit geringem bis mittleren Verkehrsaufkommen. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur vor Ort ist man hier nicht auf die Nutzung eines eigenen Pkws angewiesen.

Eine Bushaltestelle ist binnen weniger Meter erreichbar.