Haus zum Verkauf €165.000 156 m²
07907 Schleiz, Gartengasse 3

Käufer und Verkäufer zahlen 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Baujahr: 1925
Geschosse: 2

Raus aus der Mietwohnung und rein ins Eigenheim!

Zum Verkauf steht ein charmantes, solides Reihenhaus im Schleizer Wohngebiet am Schlosspark, welches Ihnen nach Erwerb sofort zur Verfügung steht.

Die in den 1925er Jahren errichtete und in den letzten 3 Jahren modernisierte Immobilie bietet Ihnen zwei Vollgeschosse zzgl. einer herrlichen Potenzialfläche im Dachgeschoss. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangen Sie in die großzügige Küche, das moderne Badezimmer sowie in den Hauswirtschaftsraum und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie der Zugang zum ausbaufähigen Dachgeschoss. Die gemütliche Wohnküche mit Fußbodenheizung und zusätzlichem Kamin für gemütliche Stunden, ist voll ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer besticht durch seine natürlichen Materialien aus Holz und Stein und verleiht dem Raum ein Gefühl von Behaglichkeit. Die Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im Hauswirtschaftsraum, gleich neben der neuen Gaszentralheizung. Im Obergeschoss wartet ein großes gemütliches helles Wohnzimmer mit einem weiteren neu eingebauten Kamin sowie das ruhige Schlafzimmer, welches nach Osten ausgerichtet ist. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Holztreppe, in das Dachgeschoss. Dieser unausgebaute Bereich ist bereits in Hinblick auf eine künftige Nutzung vorbereitet. Alle notwendigen Anschlüsse für die Heizung und Stromversorgung sind bereits vorhanden. Erholung finden Sie künftig im eigenen gemütlichen Garten, welcher bereits pflegeleicht angelegt ist. Eine kleine und gut sortierte Werkstatt, findet hier ebenfalls ihren Platz.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren weitestgehend durch Fachfirmen modernisiert:
2016 - Erneuerung Dacheindeckung und Dämmung
2016 - Anstrich Fassade
2019 - Einbau der Kamine im Erdgeschoss und Obergeschoss
2020 - Austausch aller Fenster und Türen im Außenbereich
2020 - Strangsanierung
2021 - Badsanierung
2021 - Einbau Gastherme, neue Verrohrung und Heizkörper

Der hier bereit gestellte Energieausweis vom 04.02.2019 wurde vor der Sanierung des Hauses erstellt und ist nicht mehr aussagekräftig, jedoch weiter gültig bis 03.02.2029.

Das Reihenhaus wird bezugsfrei veräußert und bietet sich mit seiner Größe und dem Grundriss vor allem für Pärchen und kleine Familien an.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu! Wir freuen uns auf Sie!

Besichtigungstermine
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Gartengasse 3
07907 Schleiz

Die Kreisstadt Schleiz liegt im Südosten Thüringens, auf den Hochebenen des Thüringer Vogtlandes. Durch die Nähe zur BAB A9 (Berlin-München) ist Schleiz hervorragend angebunden.

Anziehungspunkt Nummer eins ist das Schleizer Dreieck, die älteste Naturrennstrecke Deutschlands. Die Bleiloch Talsperre ist ebenfalls in weniger als 10 Minuten zu erreichen und eines der größten Naherholungsgebiete dieser Region.

Die Immobilie befindet sich ca. 5 min Fußweg vom Stadtzentrum entfernt und hat in unmittelbarer Nähe gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und andere Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.