3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €253.000
Hohenzollernstr.76, 72419 Baden-Württemberg - Neufra Hohenzollern

In der einst (2010-2011)zum Niedrigenergiehaus kernsanierten "Villa Hoeschele" (BJ.ca.1925) wird von der Eigentümerin direkt, diese wunderschöne Maisonettewohnung zum Kauf angeboten. Bei der Sanierung wurden die Außenwände mit 20cm, und die Dachschrägen mit rechnerisch 35 cm Wärmedämmung versehen. Alle Fenster sind dreifachverglast, und meist mit Rollladen. Durch die Sparsame Holzpelletheizung welche dazu noch von einer Solaranlage unterstützt wird, entfallen auf diese sehr geringe Heizkosten. Alle Räume sind mit Fliesenböden und mit Fußbodenheizung versehen. Das Fensterbad im 2.DG hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper. Die Wohnung hat 2 Balkone, mit einem herrlichen Blick in die Landschaft. Im ersten Dachgeschoss befindet sich der Wohn,-Essbereich mit vorgelagertem Süd-Westbalkon, und einer offenen Barküche. Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert, und erhält durch die 2 Fenster wunderschönes Morgenlicht. Auch das Gäste-WC hat ein Fenster. Über eine Wendeltreppe erreichen sie das 2. Dachgeschoss . Hier befindet sich der Studiobereich mit eigenem Balkon, sowie das Badezimmer mit Dusche (Ganzglasduschkabine) Badewanne, Wc und Waschbecken. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage (mit Stromanschluss) und ein der Garage vorgelagerter Stellplatz, sowie ein Kellerabteil.
Das Haus ist alleinstehend, der nächste Nachbar ist ca. 40 Meter entfernt. Es liegt direkt am Waldrand, in ruhiger Lage. Im Gebäude stehen Satelitenanschluss und Kabelanschluss mit rasantem Internet zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit den entsprechenden Kabeln versorgt.