Haus zum Verkauf €500.000 425 m²
12209 Berlin

7,14 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1971

1 Stellplatz

Neubautraum für befreundete Familien oder Mehrgeneartionenhaus?

Der Schnitt des Grundstückes mit einer Breite von 20 m und die optimale Süd-West Gartenausrichtung bieten beste Voraussetzungen für Ihren NEUBAU-TRAUM.

Dieses insgesamt ca. 850m² große Grundstück bietet viel Potenzial für eine neue Bebauung. Auch ein kleines (3-4 Parteien) Mehrfamilien - Mehrgenerationshaus oder ein großes Doppelhaus sollte möglich sein.

Hier angeboten wird eine Grundstückshälfte zum Preis von 560.000 EUR. Wenn man sich für beide Hälften interessiert verdoppelt sich somit der Preis.

Eine Bebauung von GRZ 0,2 bzw. GFZ 0,4 und 2 Vollgeschoßen sind an der Straßenfront zulässig.

Folgende Möglichkeiten haben Sie:

Je 1 x Einfamilienhau mit ca. 140m² Wohnfläche zzgl. ggf. Keller = maximale Wohn-Nutzfläche inkl. Keller gut 200m² oder je je 1 x Doppelhaushälfte mit einer Wohn-Nutzfläche von gut 200m² mit oder ca. 140m² ohne Keller.

Details sind im Rahmen des Baugenehmigungsverfahrens mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Innerhalb von 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar:
- Lilienthal Park - Berliner Mauerweg
- Tennisanlage vom Berliner Tennis- und Tischtennisclub
- Grundschule Karpfenteich zählt zu den beliebtesten in der Gegend. Sie ist ohne Straßenüberquerung
perfekt für Kinder zu erreichen
- Kita am Fliegeberg ist sehr beliebt in dem Kiez

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

12209 Berlin

Der beliebte Berliner Stadtteil Lichterfelde wurde Mitte des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie gegründet. Viele der herrschaftlichen Villen mit großen Gärten und Miethäusern im Gründerzeitstil zeichnen noch den Stadtteil.
Heute ist Lichterfelde vor allem auch bei Familien beliebt. Kindergärten und Schulen befinden sich alles in weniger als 1000m vom angebotenen Grundstück.

Alles andere für das tägliche Leben wie Bäcker oder Restaurants sind in der Nähe (z.B. Edeka in 800m an der Hildburghauser Straße. Das nette Zentrum von Lichterfelde-Ost ist in 10 Min mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben den kleinen alteingesessenen Lädchen hier, bieten das Einkaufzentrum LIO und der Wochenmarkt mittwochs und samstags ein vielfältiges Angebot. Mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet die Berliner Einkaufsmeile Schloßstraße in gut 6km Entfernung.

Mit dem Auto ist man in 13km in der Innenstadt am Potsdamer Platz. Noch besser ist die Anbindung mit Bus und Bahn. Durch den Regionalexpress, der nur 12min von Lichterfelde-Ost bis zum Hauptbahnhof benötigt, kann man von Haustür zum Büro in der Innenstadt mit 30min rechnen. Gut erreichbar sind auch der Flughaben Berlin in ca. 26m und das südliche Berliner Umland (ca. 4km zur B101)