3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €338.000 66 m²
60431 Frankfurt (Ginnheim)

2,975 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.

frei ab sofort

Gaszentralheizung, Einbauküche, Balkon, großer Kellerraum, Mansardenzimmer, Fahrradkeller.

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage in Ginnheim und wirkt spontan hell und freundlich. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, Bad, Küche, Flur und Balkon. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt; das Badezimmer mit Wanne ist gefliest. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne; dieser lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein ca.17 m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie eine Mansarde im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Die ideale Wohnung für Paare oder die kleinere Familie, die unmittelbar ihr neues Zuhause beziehen möchten und die zentrale Lage zu schätzen wissen. Informieren Sie sich noch heute über dieses attraktive Angebot und kontaktieren Sie unsere netten Berater.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 124.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das Wohngeld beträgt monatlich 352 Euro.
Coronakonform bieten wir ausschließlich Einzelbesichtigungen an. Wir möchten Sie auch darauf hinweisen, dass während der Vorortbesichtigung möglicherweise ein Nasenmundschutz zu tragen ist. Diesen können Sie auch gerne von uns erhalten.
Der Grundriss ist nachgezeichnet und kann leichte Abweichungen beinhalten, die eingezeichneten Möbel sind Einrichtungsvorschläge.

Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

60431 Frankfurt (Ginnheim)

In einer der beliebtesten Wohnlagen im Frankfurter Stadtbereich an der Grenze zwischen Eschersheim und Ginnheim liegt dieses Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Höllberg. Sie bietet nicht nur sehr viele Grünflächen, sondern verfügt auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten - alles in wenigen Fußminuten erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen in 10 Minuten die Frankfurter City und in wenigen Fahrminuten die A 66, A5 und A 661 zu erreichen. Die U-Bahnen der Linie U 1,2,3 und 8 fahren von der nahe gelegenen Haltestelle "Am Lindenbaum" in kurzen Abständen in die Innenstadt und in den Taunus.
Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer, bietet der nahe Niddapark mit seiner herrlichen Pflanzen- und Tierwelt, einen idealen Naherholungsraum.