2-Zimmer Wohnung zu vermieten €813 72 m²
51143 Köln (Zündorf)

2.439,00 €

vermietet

Das Haus wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Gaszentralheizung und die Haustür wurden bereits erneuert, ebenso die Dachflächenfenster in der Wohnung.

Nächstes Jahr werden hinzu noch neue Wohnungstüren eingebaut und vor dem Einzug in Ihre neue Wohnung wird im Schlafzimmer der Boden ausgetauscht.

Die Dachflächenfenster verfügen über Sonnenschutz und die große Fensterfront im Wohnzimmer über Außenrollladen. Das bodentiefe Fenster im Schlafzimmer ist hinzu mit einer Fliegengittertür ausgestattet.

Im Kellergeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche nebst Platz zum Stellen eines Wäscheständers. Ein privates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ihr Fahrrad können Sie unter der Treppe im Keller sicher abstellen. Ihr Auto wiederum können Sie auf dem zugehörigen Stellplatz (25 €/mtl.) direkt vor dem Haus abstellen.

Der Mülltonnendienst wird von der AWB übernommen und die Treppenhausreinigung wird extern durchgeführt. Der Service ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Für den Winterdienst und die Pflege des Hofes nebst kleinem Beet gibt es einen Plan für die Bewohner. Dies spart Hausmeisterkosten und hält die Nebenkosten niedrig.

Wenn Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir von Ihnen eine Mieterselbstauskunft, aktuelle Schufa-Auskunft und Gehaltsnachweise sowie eine Ausweiskopie. Vermieter freuen sich hinzu immer über ein paar persönliche Worte zu Ihrer Person.

Ab Mitte November steht diese helle & lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung zur freien Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem gepflegten 3-Familienhaus im 2. Geschoss und ist über das helle Treppenhaus zu erreichen. In der Wohnung angekommen empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit Platz für einen großen Garderobenschrank.

Der Flur geht offen über in den hellen Wohn - und Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon mit Nord-West Ausrichtung.

Der ansprechende Raum lässt sich optimal in einen Wohn- und Essbereich aufteilen. Ein maßangefertigter Einbauschrank sorgt für praktischen Stauraum.

Die Küche liegt gleich neben dem Wohnbereich und verfügt ebenfalls über eine ansprechende Größe. Die vorhandene Küche (SieMatic) kann nach Absprache gerne übernommen werden. Genaue Details dazu besprechen wir gerne vor Ort. Neben der Küchenzeile ist auch noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch vorhanden.

Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer mit Dusche, Wanne großem Waschbecken nebst Ablage und Spiegel verfügt über ein Tageslichtfenster.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank ausgestattet und verfügt hinzu über Zugang zu einem zweiten Nord-West Balkon mit Blick über die Dächer Zündorfs.

Lassen Sie sich vor Ort begeistern! Gerne zeige ich Ihnen die Immobilie vor Ort!

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.

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Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0
Köln-Mitte: 0221 177381-0
Bonn & Rhein-Sieg: 0228 2997909-0

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

51143 Köln (Zündorf)

Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen, konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt.

Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Sparkasse und Volksbank, Bäckereien, Metzger, usw. liegen dicht beieinander.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Ort und im Nachbarort ausreichend vorhanden.

Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel (Bahn-Linie 7, KVB-Bus) ist gegeben.Über die Wahner Straße sind die Autobahnen A59 und A3 schnell erreichbar. Auch die nächste S-Bahn-Haltestelle Porz-Wahn ist mit dem Bus schnell erreicht und bietet Anbindung an überregionale Ziele.