Haus zum Verkauf €750.000 56501 m²
22549 Hamburg (Lurup)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1952
frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

+ 2 Wohneinheiten
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse und Garten
+ Garage
+ Teil unterkellert
+ Teilweise ausgebauter Dachboden
+ Barrierearmer Zugang im Erdgeschoss
+ Individuelles Gestaltungspotenzial
+ Familienfreundliche Wohngegend
+ Vollständige Außendämmung aus 2008
+ 1976 kernsaniert

Objektnr: 1045282

Dieses schöne, frei stehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1952 steht in einer ruhigen Sackgasse in Hamburg-Lurup und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als komfortables Mehrgenerationenhaus - das charmante Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. Durch das bestehende Renovierungspotenzial haben Sie die Möglichkeit, das Haus gänzlich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus steht auf einem ca. 565 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche, die sich auf 7 Zimmer aufteilt. Die Wohnung im Obergeschoss besitzt einen geräumigen Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil. Das helle Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Darüber hinaus befindet sich auch ein Gäste-WC auf dieser Etage. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und gibt die Aussicht auf die idyllische, grüne Umgebung frei, während an die barrierearme Erdgeschosswohnung eine Terrasse anschließt. Weiteren Raum bietet Ihnen der teilweise ausgebaute und geräumige Dachboden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein Vollbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich ist eines der beiden Schlafzimmer mit einem separaten WC versehen.

Für Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Eine Garage, die eine angenehme Parksituation garantiert, rundet das Angebot ab. Das Haus wurde umfassend renoviert und modernisiert. Im Jahr 1976 wurde das Obergeschoss aufgestockt. In diesem Zuge wurde das Dach erneuert, 2008 erfolgte die Fassadendämmung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

22549 Hamburg (Lurup)

Die ansprechende Immobilie befindet sich ruhig und zentrumsnah gelegen in Lurup, einem Stadtteil am nordwestlichen Rand Hamburgs im Bezirk Altona. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause sowohl von einer ausgezeichneten Infrastruktur, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum als auch gleichzeitig von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten - der Dahliengarten Hamburg, der Volkspark Altona und der Lise-Meitner-Park sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im Umkreis von ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte, welche ebenso wie eine nahe gelegene Apotheke eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen im gesamten Bezirk verteilt sowie auch in der Altonaer Altstadt zur Verfügung. Ihre medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Arztpraxen sichergestellt. Während verschiedene Restaurants und Cafés in komfortabler Reichweite ein vielfältiges kulinarisches Angebot eröffnen, profitieren sportlich Aktive von diversen Fitnessstudios, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Im Umkreis von rund 1,8 km sind mehrere Schulen und Kindergärten ansässig, wodurch sich die Umgebung als familienfreundlich erweist. Die 3 nächstgelegenen Schulen sind bereits fußläufig erreichbar.

Zudem überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung: Von der Bushaltestelle Kressenweg trennen Sie nur ca. 500 m. Zusätzlich schließen Sie die in komfortabler Reichweite verlaufenden Autobahnen 7 und 23 sowie die Bundesstraßen 431 und 4 ideal an das Straßennetz an. Ins Zentrum gelangen Sie so innerhalb von etwa 30 Minuten.