3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 79 m²
01307 Dresden (Blasewitz)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz: Tiefgarage

Das Objekt verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:

- 3 Wohnräume
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- uvm.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die zum Erwerb stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1998 erbauten Mehrfamilienhauses. Die
Schubertstraße ist eine auf das Käthe-Kollwitz-Ufer zulaufende, ruhige Seitenstraße. Die Elbwiesen und den Elbradweg erreichen Sie fußläufig vom Objekt aus (Entfernung ca. 1,1 km). Des Weiteren befindet sich das Dresdner Universitätsklinikum in unmittelbarer Nähe.
Links neben dem Gebäudezugang befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage. Der Kaufpreis umfasst die Eigentumswohnung inkl. Stellplatz Nr. 20.
Nach Betreten der Wohneinheit gelangen Sie in den zentralen Flur, von welchem aus sich alle Wohnbereiche erschließen. Linker Hand befinden sich das Gäste-WC und das Hauptbad, welchem die beiden Schlafzimmer gegenüberliegen. Das Bad ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Dem Flur folgend, gelangen Sie in den großen Wohnbereich mit angeschlossener Küche, welcher Raum für die Einrichtung eines Essbereiches, in welchem bis zu 6 Personen bequem Platz finden, bietet. Durch die breitflächige Fensterfront wird der Raum hell durchleuchtet. Des Weiteren erschließt das Wohn- und Esszimmer den Zugang zum Balkon, welcher einen herrlichen Ausblick auf das grüne Grundstück ermöglicht.
Die Eigentumswohnung wird inkl. Mietverhältnis übergeben:
Jahresnettokaltmiete ca. 7.872,00 € inkl. Stellplatz iHv. 40 € p. M. dies entspricht einem Mietzins von ca. 8,30 € pro qm Wohnfläche. Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert. Dieser wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.

Wichtiger Hinweis:

Nach erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.

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Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.872,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

01307 Dresden (Blasewitz)

Der Dresdner Stadtteil Blasewitz befindet sich links der Elbe, begleitet die innerstädtisch gelegenen Elbwiesen (Landschaftsschutzgebiet) und ist aufgrund seiner zentralen Lage in der Landeshauptstadt und der dichten Bebauung mit freistehenden Villen und liebevoll restaurierter Architektur ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Die Loschwitzer Brücke, das sog. Blaue Wunder, verbindet Blasewitz mit dem gegenüberliegenden Elbufer.
Entlang der Elbe befinden sich viele prunkvolle Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit, die teilweise noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. In einigen der Außenfassaden sind noch kunstgeschichtliche Elemente aus der Epoche des Jugendstils (Art nouveau) erhalten geblieben.
Die sanierten Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem durchgrünten und aufgelockerten Wohngebiet, umgeben von prachtvollen Villen. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien und Singles beliebt. Dieser Stadtteil hat einen besonderen Charme und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Eine hohe Dichte an Restaurants, Imbissen und Cafés in der unmittelbaren Umgebung des Blauen Wunders bieten die Möglichkeit, Blasewitz in vollen Zügen zu genießen. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr gelangt man innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt.
Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt. Ebenfalls beliebt ist der Elbradweg, der zum Besuch in benachbarte Stadtteile verführt.

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