2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 60 m²
01127 Dresden (Pieschen-Süd)

3,57% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

3,57% inkl. MwSt.
Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt, was sich ausschließlich an Verbraucher richtet. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. In diesem Fall beträgt die Käuferprovision 5% zzgl. Umsatzsteuer. Die Käuferprovision ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon an der Küche zum Innenhof ausgerichtet
- Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat
- Flur, Küche und Bad gefliest
- Tageslichtbad
- Wohnküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz im Innenhof.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die 1900er Jahrhundertwende erbaut und 1998 komplett saniert. Im Zuge der Sanierung wurden gartenseitig Balkone angebaut. Das Grundstück hinterm Haus kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben und das Baujahr des Gebäudes sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Hausgeld von Euro sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von Euro und IHR in Höhe von Euro enthalten.

Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 4.800,- Euro.

Innenbesichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

01127 Dresden (Pieschen-Süd)

Im Nordwesten von Dresden gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Pieschen durch eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in das Stadtzentrum als auch zur BAB 4 und damit in das Dresdner Umland aus. Interessant sind vor allem zahlreiche sanierte Klinkerfassaden in der geschlossenen Bebauung Pieschens. Viele Mietshäuser konnten vor dem Verfall gerettet werden und geben dem Stadtteil heute seinen eigenen Charme. Besonders attraktiv ist der alte Dorfkern mit seinen Fachwerk- und Bauernhäusern. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum Mälzerei und das Sozialrathaus an der Riesaer Straße. In den letzten Jahren entwickelte sich Pieschen zu einer Wohnlage, die vor allem bei jungen Familien beliebt ist. Nicht weit vom Zentrum entfernt, hat Pieschen eine sehr gute Infrastruktur hinsichtlich Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Hinzu kommt die Nähe zur Elbe und dem Elberadweg, die genügend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten. Darüber hinaus hat Pieschen eine lebendige Stadtteilkultur. Jährlich finden das Pieschener Hafenfest und St. Pieschen statt, welche zu den größten Stadtteilfesten in Dresden gehören. Das neu gebaute Elbcenter entwickelte sich nach seiner Fertigstellung zum neuen Stadtteilzentrum Pieschens. Öffentliche Verkehrsmittel, der S-Bahn-Haltepunkt Pieschen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Nur wenige Haltestellen entfernt ist der Elbepark mit seinen zahlreichen Geschäften, Multiplexkino und IKEA.