1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.568
97941 Baden-Württemberg - Tauberbischofsheim

# Objektbeschreibung
amarc21 Immobilien Heilbronn bietet Ihnen hiermit eine attraktive 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Tauberbischofsheim zum Kauf an.

In einem ca.1996 erbautem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 26 Wohneinheiten liegt Ihre neue Traumwohnung mit ca. 38,40m² Wohlfühlfläche, welche Sie ganz nach Ihrem belieben gestalten können.

Hereinspaziert! Betreten durch den Haupteingang befinden Sie sich im geräumigen Flurbereich Ihrer neuen Wohnung. Platz für Ihre Garderobe gibt es allemal.

Angrenzend am Flur befindet sich der Zugang zum Badezimmer.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich als Lebensmittelpunkt ist in zwei Teile gegliedert und bietet neben Wohn- und Schlafbereich eine offene Küche, welche es Ihnen erlaubt die leckersten Gerichte zu zaubern.

Die direkt zugängliche, ca. 15m² große Terrasse eignet sich wunderbar als Erholungsort nach einem anstrengenden Tag. Auch einem sommerlichen Grillfest in gemütlicher Runde steht hier nichts im Wege.

Für weiteren Stauraum sorgt der anliegende, geschlossene Kellerraum.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, eignet sich unser Angebot ebenfalls wunderbar für Kapitalanleger. Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 275€ pro Monat.

# Ausstattung
Das 2022 modernisierte Badezimmer ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Den Bodenbelag zieren hochwertige Feinsteinzeugfliesen in hellen Mokkafarben.

Der zentrale Wohnbereich ist in zeitlosem Weiß gehalten und bietet einen direkten Zugang auf Ihre neue Terrasse.

Die offene Küche beherbergt neben Spüle und Kühlschrank einen Herd mit Backofen. Schrankeinbauten stehen ebenfalls zur Verfügung und erweitern Ihr Platzangebot.

Die Wohnanlage bietet außerdem einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung inklusive Kinderspielplatz.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.348,13 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Vermietbare Fläche: ca. 38,40 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im beschaulichen Tauberbischofsheim, eine Kreisstadt im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, mit ca. 13.231 Einwohnern.

In zentraler Lage profitiert man von so gut wie allen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Tauberbischofsheim überzeugt unter anderem durch seine historische Innenstadt und einigen Sehenswürdigkeiten wie z.B. das Kurmainzische Schloss.

Durch Bus- und Bahnverbindung sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,4 km
Realschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 0,8 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 3,5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sie haben das Gefühl, dass dieses Kaufangebot exakt mit Ihren Vorstellungen übereinstimmt oder benötigen weitere Informationen? - Ihre Immobilienprofis von der amarc21 Immobilien Heilbronn freuen sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

amarc21 Immobilien Heilbronn
Viertelsteige 61
74235 Erlenbach
Telefon: 07132-34 34 208
Mobil: 0170-7043980
E-Mail: heilbronnamarc21.de

Vertretungsberechtigter: Rainer Grüneberg
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch das Landratsamt Hohenlohekreis, Allee 17, 74653 Künzelsau
USt-IdNr.: DE353865350

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-03-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 110-120643