3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
23758 Schleswig-Holstein - Göhl

# Objektbeschreibung
Sie erwerben hier eine geräumige , barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss mit einer Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung stehen sie in einem Flur. Von hier aus gelangt man in das innenliegende Badezimmer oder auch in das Wohn/ Esszimmer mit integrierter Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer oder auch in das Kinderzimmer.
Eine schöne Terrasse am Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein.

Als Rollstuhlfahrer können Sie sich in dieser Wohnung perfekt bewegen.

Ein Pkw - Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Glasfaseranschluss in der Wohnung wurde bereits installiert.

# Ausstattung
Im Wohnzimmer liegt ein heller Laminatboden. Die Wände in der Wohnung sind hell gestrichen.

Das Badezimmer ist feundlich gestaltet.

Mit wenigen Handgriffen kann man hier einziehen.

Bei dieser Gesamtimmobilie handelt es sich um eine ehemalige Gewerbeimmobielie, die um 1990 in mehrere Eigentumswohnungen umgewandelt wurde.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 180€.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Landgemeinde Göhl mit 13 Ortschaften sind in eine Umgebung eingebettet, die durch die Landwirtschaft geprägt ist. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt. Das hohe kommunale Angebot, die Grundschule und die Kindertagesstätte vor Ort, die Sportstätten und die Vielfalt der Vereine und Verbände machen den Reiz der Gemeinde aus. Die Stadt Oldenburg mit besten Einkaufsmöglichkeiten und weiter führenden Schulen ist nur ca. 2,5 km entfernt. In Oldenburg besteht Anschluss an die A1. Die Strände der Lübecker- und der Hohwachter Bucht sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen.

Sie passieren den Bahnübergang in Göhl.
Einige Meter hinter dem Bahnübergang fährt man in die Edisonstrasse.

# Sonstiges
Die baulichen Gegebenheiten innerhalb dieser Erdgeschoss- Wohnung ermöglicht auch Rollstuhlfahrern die eigene Mobilität in den eigenen vier Wänden.

Ein Pkw - Stellplatz befindet sich direkt am Hauseingang bzw.an dem Zugang zur Erdgeschosswohnung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.05.2014
Gültig bis: 2024-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 22-7061