Haus zum Verkauf €459.000 2206 m²
09235 Burkhardtsdorf

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1870
vermietet

- 4 Wohneinheiten
- Wohneinheit Haupthaus EG 137,60 m² - leerstehend
- Wohneinheit Haupthaus OG 156,39 m² - aktuell vom Eigentümer genutzt
- Wohneinheit Haupthaus DG 108,23 m² - im Rohbau
- Wohneinheit Anbau 90,32 m²- vermietet, Kaltmiete 350,00 €
-Anbau mit separatem Eingang
- Kaminofen in Erdgeschosswohnung
- hochwertiges Bad in Obergeschosswohnung
- Waschküche, separates WC, zusätzlicher Raum im Treppenhaus des Hauptgebäudes
- Erholungsgrundstück von 1.010 m²
- Sitzecke
- Gewölbekeller
- Garage mit 4 Stellplätzen
- Außenstellplätze auf dem ehemaligen Posthof
- voll unterkellert
- Gaszentralheizung aus 2002
- neue Dacheindeckung 2003
- neue Fenster 2003
- Strom-/Wasserleitung neu 2003
- Satellitenanlage

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das ehemalige Postamt von Meinersdorf. Der historische Hintergrund macht das Haus heute in der Region zu etwas Besonderem. Das heute als Mehrfamilienhaus genutzte Gebäude wurde im Jahr 1880 in massiver Bauweise auf einem 1.196 m² großem Grundstück errichtet. In den Jahren 2002/2003 wurde das Objekt umfassend saniert und es entstanden 4 großzügige Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 507,09 m² werden interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnen geboten.

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine 137,60 m² große Wohnung, verteilt auf einen weitläufigen Wohn-/Ess- und Kochbereich mit eingebetteter Arbeitsecke und einem Kaminofen, einen Schlafraum, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC, einen Flur, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang und ist steht aktuell leer.


Im Obergeschoss des Hauses hat eine 156,39 m² große Wohnung ihren Platz. Die attraktive Grundrissgestaltung lässt die Wohnung hell, freundlich und modern wirken. Es zählen dazu - ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, eine Ankleide mit Durchgang zu einem Schlafraum und Zugang zu einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad im maritimen Design mit einer freistehenden Badewanne, zwei freistehenden Waschtischen, einer Dusche und einem WC, zwei weitere Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Flur. Die Wohnung wird über das gemeinsame Treppenhaus erreicht und aktuell noch von den Eigentümern bewohnt.

Die Wohnung im Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 108,23 m² befindet sich noch im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren Wünschen fertiggestellt zu werden.

Das Treppenhaus bietet noch eine gemeinschaftliche Waschküche, ein separates WC und einen zusätzlichen Raum. Im Vollkeller befinden sich neben der Heizungsanlage weitere Räume die zu Lager- und Abstellzwecken genutzt werden können.

Im Anbau mit separatem Eingang befindet sich eine Dreiraumwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90,32 m². Die Einheit ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 350,00 €.

Die große Garage bietet Platz für bis zu vier Autos. Hier kann auch eine Hobbywerkstatt eingerichtet werden, die das Hobbybastlerherz höherschlagen lässt. Auf dem ehemaligen Posthof stehen weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das 1.010 m² große, direkt angrenzende Erholungsgrundstück wartet auf seine liebevolle Umgestaltung zur Gartenoase. Der auf dem Grundstück befindliche historischer Gewölbekeller, der im 19. Jahrhundert als Eiskeller einer Brauerei genutzt wurde, runden das Angebot ab.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Bitte beachten Sie, dass uns der Verkäufer beauftragt hat, ausschließlich Kaufinteressenten zu berücksichtigen, welche entweder den Kaufpreis durch ausreichend Eigenkapital aufbringen können oder eine Finanzierungsvermittlung von der Finanzierungsabteilung der VIA-FINANZ GMBH durchführen lassen. Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gern telefonisch oder im Besichtigungstermin.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Haus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG:
Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG:
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

Bundesland: Sachsen, Gemarkung: Meinersdorf, modernisiert: 2002

09235 Burkhardtsdorf

Im Erzgebirgskreis liegt die Gemeinde Burkhardtsdorf. Hier haben ca. 6.064 Einwohner ihr zu Hause. Nur acht Kilometer trennen den Ort und das Zentrum von Chemnitz. Der Stadtrand liegt sogar in Spaziergangsweite. Burkhardtsdorf ist eine moderne Gemeinde mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einer modernen Grundschule, 3 Kindertagesstätten, einer komfortablen Mehrzweckhalle und einem beheizten Freibad.