Haus zum Verkauf €249.000 454 m²
22926 Ahrensburg

Die Käufercourtage beträgt 3,5% incl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages an meine Firma. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1932

2 Stellplätze

Die Käufercourtage beträgt 3,5% incl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages an meine Firma. Die entstehenden Erwerbskosten (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen. inkl. MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3,5% incl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis und zahlbar nach Abschluss eines Kaufvertrages an meine Firma. Die entstehenden Erwerbskosten (Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer) sind vom Käufer zu tragen. Hinweis: Der Verkäufer zahlt ebenfalls nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3,5% des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.).

Das Objekt muss vollständig Saniert werden.
Auch die Holzscheitheizung wurde außer Betrieb genommen, da diese so nicht mehr zulässig ist.

Das Grundstück ist bebaut mit einem voll unterkellerten Einfamilienwohnhaus als Endreihenhaus, Baujahr 1932, mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Flachdachanbau aus dem Jahre 1962, sowie einem Vollkeller. Ebenso gibt es eine Garage und ein massiv gebautes Gartenhaus.
Die Grundstücksgröße beträgt 454 m².

Garage vorhanden, modernisiert: 1980 Dacheindeckung

22926 Ahrensburg

Durch die Stadt verlief bis Jahresbeginn 2015 die Bundesstraße 75, ab 1990 unter Umgehung des Innenstadtkerns. Im Januar 2015 wurde sie zur L 82 abgestuft. Für den Verkehr bestimmend wirkt sich die Lage der Stadt an der Autobahn A 1 (verlängerte Vogelfluglinie) aus, an der südöstlich des Stadtgebiets die gleichnamige Anschlussstelle liegt.

Ahrensburg ist über die Bahnstrecke Lübeck-Hamburg an das überregionale Eisenbahn-Streckennetz angebunden. Außer dem Bahnhof Ahrensburg besteht seit November 2009 ein zweiter Haltepunkt an dieser Strecke im nördlichen Ahrensburger Stadtteil Gartenholz. Dieser wird seitdem von den Regionalbahnzügen der Linie RB 81 angefahren.

Seit längerem im Gespräch ist der Bau einer S-Bahn-Linie S4.

Seit November 1921 ist Ahrensburg durch die Walddörferbahn (jetzt Teil der U-Bahn-Linie U1) mit Hamburg verbunden. Für eine Stadt dieser Größe hat Ahrensburg ein vergleichsweise dichtes Stadtbus-Liniennetz mit fünf innerstädtischen und sechs regionalen Buslinien im Tagesverkehr sowie mehreren Buslinien im Spät- und Nachtverkehr, das hauptsächlich von dem Verkehrsunternehmen Verkehrsbetriebe Hamburg-Holstein (VHH) betrieben wird. Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Regionalverkehr, U-Bahn und Busse) sind integriert in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV).

Quelle: Wikipedia