3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 76 m²
71032 Böblingen, Kalkofenstraße 2

Kaufpreis zzgl. 3,57% inkl. 19 % MwSt.

frei

1 Stellplatz: Tiefgarage

76,08 qm (Grundfläche ohne Dachschrägen ca. 93,86 qm)

Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachge-schoss einer gepflegten Wohnanlage mit zwei Wohnungen auf einer Ebene. Aus dem Eingangsbereich gelangt man in die Küche (im Kaufpreis inbegriffen), in das Kinder-/Arbeitszimmer und in das helle Wohn-/ Esszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Aus dem Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das zweite 2. Dachgeschoss. Hier wurde ein großes Studiozimmer, ein Galerie-/Spielzimmer – welches auch als Büroarbeitsplatz genutzt werden kann – sowie ein wunderschönes Bad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgebaut. Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist die in 2019 eingerichtete „Dachloggia“, welche über ein in der Region einmaliges, riesiges Dachflächenfenster geöffnet bzw. geschlossen werden kann. Darüber hinaus liegt bereits eine Baugenehmigung mit Baufreigabe über die Einrichtung einer Dachgaube mit vorgelagerter Dachterrasse im 1. Dachgeschoss vor, welche dieses Schmuckstück zusätzlich noch einmal aufwerten wird. Die separate Waschküche befindet sich im Untergeschoss. Ein sich im Haus befindlicher Stellplatz in der 2021 neu sanierten Tiefgarage gehört zur Wohnung.

Im Sondernutzungsbereich wurde durch die harmonische Eigentümergemeinschaft bereits der Bau eines Gartenhäuschens beschlossen.

Besichtigungen ab Ende September möglich!

Kalkofenstraße 2
71032 Böblingen

Diese sehr helle und exklusiv ausgestattete Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung befindet sich einer kleinen Wohneinheit in zentraler Lage von Böblingen. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.