3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
14471 Brandenburg - Potsdam

Das 1872 erbaute Gebäude wurde 1995 aufwendig saniert und ausgebaut. Eine von den damals neu entstandenen Dachgeschosswohnungen könnte ihr zukünftiges Zuhause sein.
Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hof mit Grillplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung in der vierten Etage. Die Wohnung verfügt über drei attraktive Zimmer. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1872 befindet, durch eine Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 197,50 € im Monat. Beachten Sie auch den Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Es gibt außerdem einen eignen Abstellraum im Hof in den Sie saisonale Habseligkeiten oder auch Ihre Fahrräder unterbringen können. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 732,50 € zzgl. Nebenkosten. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.

Die Wohnung hat einen großzügigen, praktischen Grundriss und ist in einem gepflegten Zustand.
Sie besitzt 3 Wohnräume (zwischen 17-25m²) sowie einen Abstellraum, eine Küche mit Einbauschränken (ohne E-Geräte) und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In allen Wohnräumen und dem Flur ist Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Zusätzlichen Stauraum bietet neben der Abstellkammer in der Wohnung ein eigener Schuppen im Hof.
Für alle Autofahrer besteht die Möglichkeit den überdachten Kfz-Abstellplatz im Hof zu mieten, um sich die allabendliche Suche nach einem Parkplatz zu ersparen.

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Potsdam Brandenburger Vorstadt. In Laufnähe gibt es ein paar Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen erreichen Sie.
In der Potsdamer Brandenburger Vorstadt finden Sie viele schön sanierte Häuser aus der Gründerzeit sowie 30er und 50er Jahren. Die Brandenburger Vorstadt ist eine sehr nachgefragte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe des Hauses sowie über die Regionalbahn sehr gut gewährleistet.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.