Haus zum Verkauf €375.000
99887 Thüringen - Herrenhof bei Gotha

# Objektbeschreibung
Ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Lage, wartet auf seine neuen Eigentümer.
Die Immobilie ist sehr geschmackvoll gestaltet und befindet sich auf einem 970 m² großen Grundstück mit Carport und Nebengebäude/Werkstatt. Ein sehr schön angelegter Garten mit Brunnen, Feuerstelle und Gartenhäuschen wird Sie begeistern. Das Grundstück verfügt über zwei Zufahrten.
Das Baujahr kann nicht ganz genau beziffert werden, es wurden in den Jahren 2000 bis 2017 Wasserleitungen, Elektrik und Dächer erneuert. Ebenso wurden die Bäder komplett saniert.
Es wurden nur hochwertige Materialen wie Edelglanz Ziegel, Kupferdachrinnen oder Italienischer Granit verwendet.
Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2010.
Das Nebengebäude wurde bereits mit Anschlüssen für eine Photovoltaikanlage versehen.

# Ausstattung
Die rund 168m² Wohnfläche bieten Ihnen ein sehr geschmackvolles Ambiente mit großem Wohlfühlcharakter.
Der „Mittelpunkt“ des Hauses bildet ein großzügiger Eingangsbereich mit herrlichen geschmackvollen Fliesen. Im Erdgeschoss erwartet Sie außerdem noch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Zwei Badezimmer mit Wellnessbadewanne und Dusche der Hauswirtschaftsraum mit einer Gas-Heizung und ein Esszimmer sind auf dieser Ebene zu finden. Über das großzügige lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage.
Hier erwarten Sie 3 geräumige Zimmer, die sich als Schlafzimmer-, Kinder- oder Wohnzimmer anbieten und ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche .
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten sehr angenehme Lichtverhältnisse. Sie, Ihre Kinder und/ oder Gäste werden sich in den gemütlichen Räumen ganz bestimmt wohlfühlen.
Im oberen Bereich sind ca. 35qm die über eine Deckenhöhe von 1,82m verfügen.

Der wunderschöne Garten mit altem Baumbestand, Sträuchern, kleinem Teich und Natursteinen bietet viel Platz zum Verweilen. Ein Carport und ein überdachter Freisitz mit traumhaften Blick komplementiert das Objekt.
Auf dem Grundstück befindet sich noch zwei Wirtschaftsgebäude die als Werkstatt oder Abstellfläche genutzt werden können.

Hier werden Wohnträume wahr.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 970 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Leina in der Gemeinde Leinatal ist mit seinen ca. 800 Einwohner der zweitgrößte Ortsteil und liegt ca. 10 km südwestlich der Kreisstadt Gotha.
Die malerische Landschaft rund um Leina mit weitläufigen Wanderwegen und einem großen
Angebot, die Freizeit in der Natur zu verbringen, liegt direkt vor der Tür.
Über die Thüringer Waldbahn, die Straße Gotha-Waltershausen und die Anbindung an die Autobahn A4 ist Leina verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Der Ort verfügt über einen Kindergarten, ein Gemeinschaftshaus, eine Gaststätte, einen Fleischer, einen Getränkehandel und diverse Handwerksbetriebe.

# Sonstiges
Alle auf das Objekt bezogenen Daten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit wird seitens der SLK GmbH keine Haftung übernommen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2017
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1055#mp9iZa