Haus zum Verkauf €515.000 290 m²
08468 Reichenbach im Vogtland

5,95% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1915

Balkon, Garten, Keller, Vollbad

Das sehr gepflegte Haus mit 6 voll vermieteten Wohneinheiten mit Balkonen und Fussbodenheizung. Es wurde 2011-2015 grundhaft saniert und 2020 modernisiert - laufend gepflegt.
Die Grundrisse sind funktionell, die Wohnungen gut lichtdurchflutet und mit Fenster im Bad mit Dusche, Wannen und WC ausgestattet.
Vom Balkon aus hat man einen Blick in den Garten und auf die Altstadt Das Objekt verfügt über eine professionelle Hausverwaltung (mtl. 23,80 € / Wohnung x 6) sowie einen Hausmeister- und Winterdienst. Beides kann übernommen werden.
IST-Miete derzeit: 29.748 € p.a.
SOLL-Miete: 30.633 € p.a.

*Energieausweis in Bearbeitung.

Frau Irene Ortmann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg
Tel.: 0176 21541465
Email: i.ortmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg.
Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna

vermietbare Fläche: 472,00 m², 4 Etagen

08468 Reichenbach im Vogtland

Ort: Grosse Kreisstadt Reichenbach, Vogtlandkreis (V)
Einwohnerzahl: ca. 20.000
Bundesland: Sachsen

Nächstgelegene größere Stadt: Zwickau, ca. 25 km entfernt
Landeshauptstadt: Dresden, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B 94 und B173, ca. 0,4 km entfernt
Autobahnzufahrt: A 72, ca. 4 km entfernt
Bahnhof: Oberer Bahnhof, ca. 0,4 km entfernt
Flughäfen: Hof-Plauen, ca. 18 km entfernt, Halle/Leipzig ca. 140 km und Dresden ca. 135 km

Innerörtliche Lage:
Erweiterter Stadtkern, ruhige Lage
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Nähe des neu sanierten städtischen Schwimmbads, Nähe OBI, ALDI, neuer REWE
Grundschule, Gymnasien, Kindergärten, Arztpraxen, Ärztehaus, Apotheken Stadtverwaltung in der Nähe
Sportplätze in ca. 1 km Entfernung
Stadtpark am Postplatz, Park der Generationen, Park Oberreichenbach
Alle öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) fußläufig erreichbar

Sonstige Infrastruktur:
Nähe Göltzschtalbrücke und Burg Mylau
Aufstrebende Region durch gute Gewerbeentwicklung und -förderung