2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 49 m²
01157 Dresden (Cotta)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines für den Stadtteil Löbtau typischen Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten. Das vollunterkellerte Haus wurde um 1900 erbaut und 1994/95 saniert und modernisiert. Die klassisch aufgeteilte Wohnung verfügt über einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, welche alle vom Flur aus erreichbar sind. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Wohnung wurde im August wieder neu vermietet und erwirtschaftet eine Mieteinnahme von ca. 4.260 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Angebot umfasst zudem ein Kellerabteil sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftswaschraum.
Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt 188,40 EUR monatlich. Lt. Wirtschaftsplan entfällt zum Ende 2021 ein Anteil der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 1.982 EUR auf die angebotene Wohneinheit.

Geschäftsguthaben: 355,00 EUR

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE3

01157 Dresden (Cotta)

Die Immobilie ist in einer überwiegend wohnwirtschaftlich geprägten und durchgrünten Gegend mit kleineren Mehrfamilienhäusern im Stadtteil Löbtau-Nord gelegen. Eine gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die gute fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind wichtige Vorteile dieser Wohnlage. Zudem stehen ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten im öffentlichen Bereich zur Verfügung.