3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.880.000 172 m²
14057 Berlin (Westend)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 5

2 Stellplätze

Dieses Penthouse im offenen Loftstyle lässt all Ihre Wohnträume wahr werden!
Der im Jahr 2014 geschmackvoll sanierte Gründerzeit-Altbau befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse des Kaiserdamms. Das unmittelbar angrenzende Wohn- und Geschäftsviertel bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie einer super Verkehrsanbindung die perfekte Infrastruktur.
Über einen repräsentativen Hauseingang mit eingebautem Fahrstuhl erreichen Sie im 5. OG das Penthouse Ihrer Träume und die für eine Hauptstadt übliche Hektik können Sie hier leicht hinter sich lassen!
Über den Wohnungsflur mit einer Garderobe gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie - den großzügigen Wohn- und Essraum. Ausgestattet mit einem Holzboden und einer Fülle von natürlichem Licht, ist es der perfekte Ort zum Entspannen, Kochen und Freunde und Familie beherbergen.
Eins der Highlights ist die Bulthaup b2. Küche, die ebenfalls verkauft wird.
Diese Küche ist für das moderne Wohnen konzipiert mit größtmöglicher Konzentration auf das Wesentliche bei perfekter Ordnung, Übersichtlichkeit und Griffbereitschaft. Jedes Element ist ein Möbel im Lebensraum, das sich immer wieder neu kombinieren, umstellen, umziehen und ergänzen lässt. Dabei zeigt sich Bulthaup b2 entweder ganz offen oder ganz geschlossen. Technik ist allzeit arbeitsbereit, wird jedoch bewusst hinter Türen verborgen. Mit dem Öffnen der Schränke erschließt sich der gesamte Kosmos der Küche auf einen Blick. Schließt man die Türen, verwandeln sich die Möbel in puristische Solitäre. Die Küche umfasst ebenfalls ein installiertes Wassersystem zur Remineralisierung des Wassers.
Das moderne und superhelle Penthouse vereint Lebensqualität und bietet einen wundervollen Rückzugsort in Ihre Wohnoase. Der Wohnbereich grenzt an eine großzügige Terrasse (Südausrichtung) mit Platz für bis zu 10 Gäste für einen gemütlichen Grillabend.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich zu Ihrer rechten mit einem eigenen en-suite Badezimmer und Terrassenzugang. Zu Ihrer linken finden Sie ein Gäste WC mit eigener Dusche und ein separates Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer.
Des Weiteren befindet sich ein Arbeitsbereich mit Bibliothek im linken Teil der Wohnung, der räumlich durch eine Maisonette- Treppe vom Wohnbereich getrennt ist. In diesem Teil finden Sie einen kleinen Balkon und die Deckenhöhe liegt sich bei ca. 4,6m. Über die Maisonette-Treppe erreichen Sie Dachterrasse mit Kilometerweitem Blick über Berlin.

- Im Jahr 2014 Kernsaniert und exklusiv ausgestattet
- hochwertige Eichendielenböden mit Fußbodenheizung
- neuwertige Bulthaup Küche b2. mit Einbaugeräten, die sich flexibel kombinieren und umstellen lässt
- Eingebautes Filtersystem zur Remineralisierung des Leitungswassers
- großzügige Terrasse für schöne Grillabende und wunderschöne Dachterrasse zum Sonnen mit Berlin Weitblick (beide mit Südausrichtung)
- weiterer kleiner Balkon mit Möglichkeit zur Umgestaltung als Wintergarten
- smartes Lichtkonzept mit Designer Lampen von Occhio
- integriertes Entertainment- und Beamer-System im Wohnzimmer
- En-suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne lässt sich komplett zum Master Bedroom hin öffnen
- maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer, Flur und Gästezimmer
- Deckenfenster automatisch per Timer zu öffnen
- 3,5m bis 4,6m Deckenhöhe
- Tiefgaragenstellplätze für 2 Autos und mind. 2 Motorräder / Roller. Die Plätze können zusätzlich über ein separates Tor vom Rest des Parkhauses abgetrennt werden
- Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage ins 5. OG
- eigener Keller, trocken und kühl
- Fahrradkeller

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

14057 Berlin (Westend)

Charlottenburg ist der Ort zum Shoppen von weltbekanntem Niveau und wegen der vielen Bühnen auch das Zentrum der Unterhaltung und Kultur mit einer langen Tradition.
Die Wohnung befindet sich direkt am U-Bahnhof Kaiserdamm, nur 3 Fußminuten zum S-Bahnhof Messegelände und auch dicht an der Auffahrt zur Stadtautobahn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Bio-Märkte, Supermärkte, Cafés, Restaurants.
Heute wird im Quartier auch gern gewohnt. Dafür sprechen die Nähe zur City-West, zum Lietzensee und eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Nähe zum Grunewald (ca. 15 min. mit dem Fahrrad) rundet die Location ab: Ideal für Jogger, Spaziergänger und Fahrradfahrer.